;2、依法改判驳回被上诉人的诉讼请求;3、一、二审诉讼费用由被上诉人承担。未办理过户登记手续不发生物权变动的效力，被上诉人依法不能善意取得房屋及土地所有权 被上诉人与原审第三人签订的《意向书》其性质为商品房买卖合同,涉案商品房是被上诉人为居住使用目的而进行的购买。1、从《意向书》约定内容看,买卖双方对 ...
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四百一十条委托人或者受托人可以随时解除委托合同的规定，因被告至今未能协助办理不动产权属证书，原告起诉要求被告退还代收的办证费、服务费，视为原告解除了双方之间 就案涉房屋取得不动产权属证书，原告要求确认其购买的房产归原告所有，不符合法律规定，法院不予支持。原告要求被告协助办理所购商品房不动产权属证书，因 ...
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出卖人保证销售的房产没有产权纠纷和债权债务纠纷。若因出卖人的原因，造成商品房不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由出卖人承担全部责任。 合同第16条 、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。之规定，顾A要求M房产公司按照约定办理购买房屋的产权证书的请求，法院予以支持，符合案情，于法有据。 综上所述， ...
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之见，期房的期字不应仅局限在房子是否交付，还应考虑到不动产证所有证能否办理。也就是我想提到的后面两种情形，即：三是有五证，已交房，但 最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条规定的：起诉前未取得预售证，合同无效的情形），第二、三种情形购房合同有效。 既然购买了五证齐全的 ...
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的商品房买卖合同并办理按揭贷款，但是，原告不仅支付了涉案房屋的定金、首付款、税费、装修款、物业费等费用，还参与了涉案房屋的选房、购买 应当向江达支付投资收益款的问题。从查明的事实看，为共同投资购买涉案房屋，江达共支出481346.11元(定金20000元+首付款249858元+契税13400.31元+ ...
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法院提起民事诉讼，后XX法院作出76号民事判决书，认定原被告所签《协议书》及《商品房转让协议书》系双方真实意思表示，不违反法律规定，合法有效。 郑某不服提起上诉， 补偿协议盖有已办理经济适用住房购买资格的章。 2007年10月31日，李艳某（买受人）与富通基业公司（出卖人）签订《XX市商品房预售合同》 ...
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的商品房购销合同、房屋购销结算单（销售产权证明）、购买商品房过户申请及房屋所有权证，本院对真实性不持异议；诊断书及病例，与本案无关，本院不予采信。 根据当事人 里号楼单元房屋，支付购房款74506．2元。1996年9月9日，上述房屋办理了房屋所有权证，登记在王某名下。涉案房屋由王某安使用至今。现双方因 ...
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被告铭×公司签订一份《合作建房合同书》，购买两被告合作开发的世贸广场公寓楼14层1433号房，合同对《商品房预售许可证》的办理时间及换签《 原告出具两张《收据》其中：编号0732087的《收据》内容为代收张玉×购买桂×世贸广场公寓楼1433号房合作建房资金46200元；编号0732090的《收据》内容 ...
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诉讼费。事实和理由：2014年1月14日，原告与被告信×公司签订《商品房买卖合同》，购买信×公司开发的防城港市行政中心区西湾大道99号欧景蓝湾6号楼 承担相应的违约责任。信×公司与港口区美×信息服务部（2015年7月22日已办理注销）系合作代理关系，因信×公司的违约行为，港口区美×信息服务部应返还原告 ...
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买卖合同》，约定我购买被告开发的位于北京市密云区房屋一套，房屋总价款202738元。被告应当在商品房交付使用后365日内，将办理权属登记需由出卖人 ，故诉至法院要求：1.判令被告隆源建业房地产公司继续履行合同，配合我办理房屋所有权证书;2.本案诉讼费由被告隆源建业房地产公司承担。 2、被告辩称 房地产 ...
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