由被击中者承担”开始成为罗马法上的根本训条。罗马法的规定对大陆法系国家产生了一定的影响。各国民法尽管对不可抗力的界定存在差异，但无论如何，将其作为 延期履行、部分履行或者不履行，并可根据情况部分或全部免于承担违约责任。”我国新颁行的《合同法》确认了类似的规则。[6]目前，各国判例和学说对不可抗力的解释 ...
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对此，本院不持异议。但合同解除后并不影响双方之间合同的清算条款及违约责任的负担。 根据合同法规定，合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据合同 的，不得就扩大的损失要求赔偿。根据查明的事实，合同履行过程中，刘某某以国家出台购房新政导致其另行出售的商住房不能正常履行，缺乏资金来源，并于2017 ...
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的，合同无效：（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；（三）以合法形式掩盖非法目的；（ ，属于胡某对于法律条文的理解有误，根据《中华人民共和国合同法》第一百一十六条文义，本条款规定的是关于违约责任的承担方式，定金罚则和违约金条款不能同时适用的 ...
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的范畴，应当承认其法律效力。持否定意见的则认为，合同法第二百零七条的规定限定了借贷合同的违约责任承担方式仅为支付逾期利息，而且借贷合同的标的物为货币 是一类较为特殊的合同，其标的物是货币本身，直接影响到资本市场的稳定，属于国家严格控制的领域。相比银行贷款，民间借贷更加方便、快捷，能够有效实现了社会资金 ...
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，人民法院在当事人已经约定了固定违约金的情况下，能否判决违约方承担房屋差价的违约责任，则涉及到合同法第一百一十四条第二款规定的适用问题。对此， ，商品房预售应当取得商品房预售许可证明。这就表明我国的商品房预售具有较强的国家干预性。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二 ...
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恢复原状时，房屋的四至、外观形状、层高等应与登记内容一致，质量应符合国家规定的建筑标准。被告应于原告恢复原状、通过行政机关审查认可并撤销交易限制后 提出书面异议的主张成立。17.根据合同法第一百零七条规定，交付房屋不符合商品房预售合同中的约定，应由开发商向业主承担违约责任。交付房屋改变的建筑事项，无论 ...
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部门备案。建设行政主管部门或者其他有关部门发现建设单位在竣工验收过程中有违反国家有关建设工程质量管理规定行为的，责令停止使用，重新组织竣工验收。”另外，中华 。四、逾期交房的责任承担(一)违约责任承担方式《合同法》等法律规定合同当事人一方违约，另一方可以请求违约方继续履行、停止违约行为、赔偿损失、支付 ...
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，又以使用部分质量不符合约定为理由主张权利的，法院为什么不支持呢？《合同法》、《建筑法》都明确规定建筑工程未经验收不得交付使用，是一个强制性规定。用 具有法律约束力的，中标通知书所记载的实质性内容主要包括工程价款、工期、质量标准、违约责任，这些内容是实质性内容，不仅指价款这一项。比如说在中标的时候确定 ...
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。(4)发展商对房屋设计作单方面重大调整目前使用的格式合同对这一开发商的重大违约责任的约定不够合理，仅规定开发商退回房款并给付一定利息。购房人在因此不满 相符。12．怎样正确认识预售合同中发展商制定的格式文本根据《中华人民共和国合同法》的有关规定，格式条款是指格式条款的提供方(以下简称提供方)为了重复 ...
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企业需要律师服务。建设工程施工合同可以说是目前国内最复杂的合同之一。建设部、国家工商行政管理局制订的建设工程施工合同示范文本，是国内建设工程领域内使用最广泛 中，对违约责任造成法律后果的法律意见；解除合同和终止合同，律师审查并出具法律意见。为建筑施工企业及工程项目部的管理人员和采购人员进行合同法理论和 ...
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