属合法有效。从协议内容看，原、被告双方已通过中介公司的居间行为达成了基本的买卖条款，并就何时签订正式买卖合同作了约定，而其中的定金是对签订正式 四十九条规定，行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后仍然以被代理人的名义订立合同，相对人有理由相信行为人有代理权的，该代理行为有效。从上述规定可以看出， ...
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近年来，许多购买二手房的购房者多是通过中介操作，并曾向中介公司支付了定金或意向金。因此，如果卖家（卖房者）不愿意出售而使买房者购房落空，中介公司是否 定金，但最后卖房者违约了，视具体情况不同对待。如果中介公司拥有卖房者的代理权，可以与购房人签订房屋买卖合同。此时，只能追溯卖房者的违约责任且应当支付居间 ...
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、交房过户等五个环节 一、挂牌时明确委托方式和期限。卖方大多数情况下会通过中介公司予以挂牌出售。卖方在挂牌时除明确挂牌价格外，还应明确委托方式和 ，主要是核实房主的身份。因此对于业主证件的真实性和其与业主身份的一致性是签订买卖合同的前提条件，尤其在买卖双方自己进行交易而没有第三方作为居间担保的情况下， ...
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华利用中原公司提供的上海市虹口区株洲路某号房屋销售信息，故意跳过中介，私自与卖方直接签订购房合同，违反了《房地产求购确认书》的约定，属于恶意“跳单”行为，请求 承办人等与陶德华有关联的人，利用中原公司提供的信息、机会等条件但未通过中原公司而与第三方达成买卖交易的，陶德华应按照与出卖方就该房地产买卖达成 ...
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23日，王某与中介公司协商未能达成一致意见，遂提起诉讼至法院。目前，通过中介购买房屋，通常签订的是由房屋中介公司出具的房屋买卖居间合同，房屋买卖（居间） 主张房产中介公司违约没有法律依据，王某以此为由不履行合同约定的购房义务，是一种违约行为。（二）本案中的定金法则如上所述，王某不购买房屋是违反合同约定 ...
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隐私，此文中均采用化名）2009年9月6日，李明通过链家中介公司与刘强签订了《北京市存量房买卖合同》（经纪成交版），约定购买朝阳区百子湾路X号 往往使购房者利益严重受损，破坏了正常的交易秩序。因此，张仁藏律师建议在购房时应仔细审查合同，相关条款尽可能约定更明确些，最好选择专业的律师进行陪购，避免纠纷才 ...
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父母共同居住。金某康主张涉案房屋所在小区两居室租赁市场价格为每月6700元，并提交中介公司网站查询截图予以证明，金某聪对此不予认可，认为网站租金报价虚高。 涉案房屋有事实和法律依据，法院予以支持。金某康主张金某聪返还购房合同、贷款合同及相关票据，有事实和法律依据，法院予以支持。关于房屋占有使用费，金 ...
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月9日通过中介公司推荐自被告赵某莹处购买房产一处，该房产位于丰台区一号（标的房产），购房款总价106万元，并签订《北京市存量房屋买卖合同（经纪成交 为中介公司，原告于2011年1月12日前付清购房款并取得房屋产权证。在购房之前，原告请专业二手房产经纪公司对拟购买房产的权属、户籍情况进行调查了解，被告及 ...
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规定，不损害他人利益，是合法有效的。 我通过公司和李某军结识，不存在串通问题。王某萍与李某军之间的购房合同无效并不影响本案两份房屋买卖合同的效力。 效力的认定，虽然我在2014年10月18日签订购房合同时没有购房资格，但在房屋买卖合同履行过程中已经具备购房资格，合同完全处于可履行状态并已实际履行。故我 ...
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告诉称：原告为购买写字楼商用，于2012年2月28日通过M公司与被告签订了《北京市存量房屋买卖合同》。由原告购买被告所有的位于北京市一号房屋（以下简称 原告房价上涨造成的预期利益损失101万元。 被告辩称 被告辩称：一、在与原告的购房合同履行过程中，我方无违约行为，而原告逾期付款，已构成违约，被告收取 ...
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