集体土地建设用地使用 -案例分析搜索

特殊侵权：宅基地侵权纠纷维权成功案例

律师时间：2012.6.22 摘要：根据《土地管理法》的规定，国有土地和农民集体所有的土地可以依法确定给单位或者个人使用。依法登记的土地所有权和使用权，任何单位和个人证，有权请求法院判令XXX停止侵害、排除妨碍；2、XXX的《集体土地建设用地使用证》中对该地块的“四至”写得非常明白，XXX对该证有 ...

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离婚时未分割拆迁利益之后再起诉分割案例

A号宅院拆迁而享有的50平方米回迁安置房安置面积的回迁安置房调剂面积由其自行购买、使用、管理；3．本案诉讼费由被告负担。事实与理由：原告与被告刘某凡原系夫妻刚、周某夫妇二人之子。涉诉宅院位于北京市顺义区A号，该宅院《集体土地建设用地使用权证》登记人为周某。 2018年12月12日，由周某与北京J ...

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离婚房产——儿媳作为安置人离婚时未分割安置利益可以起诉再次分割吗

A号宅院拆迁而享有的50平方米回迁安置房安置面积的回迁安置房调剂面积由其自行购买、使用、管理；3．本案诉讼费由被告负担。事实与理由：原告与被告秦某凡原系夫妻刚、周某夫妇二人之子。涉诉宅院位于北京市顺义区A号，该宅院《集体土地建设用地使用权证》登记人为周某。 2018年12月12日，由周某与北京J ...

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宅基地登记别人名字夫妻在此建房离婚时能否分割

现该房屋由张某和刘某峰共同管理对外出租。再查，一号宅院的《集体土地建设用地使用证》登记土地使用者为刘某亮。审理中，经本院向刘某亮核实，刘某亮表示某海和周某的相应分额，但根据法律规定和目前的土地政策，宅基地是无偿分配给农村集体经济组织成员使用的用于建设住宅的土地，且一户仅能拥有一处宅基地，而刘某海、 ...

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子女出资建房登记在父母名下的，产权归谁享有

举证责任的当事人承担不利后果。本案中，根据《村民宅院地使用许可证》《怀柔镇村民建房施工许可证》《集体土地建设用地使用证》记载，涉案房屋系以李父名义申请建设，但某军，涉案房屋应系李某军借用李父名义建房，应当说明该行为并不符合我国土地管理政策规定，但依据《宅院地使用权及房产产权交接书》内容记载，李父、 ...

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城镇户口子女能否继承父母宅基地房屋

举证责任的当事人承担不利后果。本案中，根据《村民宅院地使用许可证》《怀柔镇村民建房施工许可证》《集体土地建设用地使用证》记载，涉案房屋系以李父名义申请建设，但某军，涉案房屋应系李某军借用李父名义建房，应当说明该行为并不符合我国土地管理政策规定，但依据《宅院地使用权及房产产权交接书》内容记载，李父、 ...

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未有购房条件，签订的合同能否有效力？

认定事实如下：2000年4月6日，任某七将集体土地建设用地使用证申请变更至任某二名下，用途为住宅，使用面积278.16㎡，其中建筑面积69.94㎡。2007年12月，因经费困难没钱修理，经双方协议同意将房屋转给本村王某六，特申请转用土地使用证，并不再申请房基地。2007年12月20日，王某五与王某六 ...

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重建房屋不得损害他人的相邻通行

被告所在的村民宅基地进行规划丈量并定灰桩，同时为原、被告分别颁发了集体土地建设用地使用证：原告宅基地东西为20米，被告宅基地东西为17.5米。通过实际作为不动产的所有人，因而两者之间形成了具有相邻特征的物理连接，而因各自居住使用自己的房屋，产生了法律上的权利义务关系——即相邻关系。相邻关系要求所有人 ...

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农村宅基地可以买卖吗？

三、农村宅基地买卖需进行权利（使用权）主体变更登记《宅基地使用证》和《集体土地建设用地使用证》是农民合法取得宅基地使用权的重要凭据，如果宅基地房屋通过买卖转移，还要进行宅基地使用权的主体变更。四、转让后原则：一户一宅《土地管理法》明确规定，宅基地遵守一户一宅的标准。双方进行宅基地买卖应该满足 ...

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继承夫妻共同房产时应先分出配偶份额

人为陈小、李一、李二三人。李大在J村有宅基地一处，并领有集体土地建设用地使用证，登记土地使用者为李大。1980年李大与陈小建正房4间，1988年二人又另行起诉处理。裁判结果一、坐落于B市2号、3号归被告陈小、被告李二居住使用；二、B市1号房屋自2012年1月至2020年7月因房屋出租产生的租金收益 ...

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