的起算点，是不合理的，也不符合交易习惯。 三、根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第21条的规定， 公司再向W公司支付购房款2760000元，双方于2019年12月18日签署商品房预售合同备案解除申请表。2020年9月22日，W公司退还Z公司购房款13819790元 ...
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预售合同约定的条件向买受人交付该商品房，预售合同约定取得房屋所有权证书的期限仍自买受人实际接收该商品房之日起算。 2013年10月1日，张某山向T 的项目及房屋现状办理交房手续均不持异议，对于《北京市商品房预售合同》亦无其他争议。上述补偿金已支付。 2021年2月27日，张某山（承诺人）出具承诺书， ...
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涉案房屋尚未建成，即涉案房屋销售属于商品房预售，故双方签订的《商品房认购协议书》性质应为商品房预售合同。出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的 计算。再次，关于一倍购房款的赔偿问题。萧某请求根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条规定判令某公司赔偿一倍 ...
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。合同签订后，我按照约定支付了首付款10万元，就在我筹备剩余20万元时，我才听说K房产公司没有商品房预售许可证明，属于非法项目，并且K公司承诺的能 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第2条规定：出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效 ...
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、法院查明 法院经审理后查明：2001年10月，牛先生和本案中的开发商签订的《商品房预售合同》，合同约定开发商于2002年12月向牛先生交付房屋，牛先生 了牛先生的诉讼请求。 五、房屋买卖合同纠纷律师靳双权点评 本案是一起因商品房预售合同转让不符合当事人约定而引起的纠纷。按相关法律规定，购买人将在建的 ...
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法院遂依法判决原、被告签订的商品房预售合同无效;被告甲市A地人民政府返还原告苟先生购房款及其利息;原告苟先生于本判决生效10日内将房屋返还被告A地人民政府 的资格。本案就是一起因行政部门从事房地产经营开发并与房屋买受人订立商品房预售合同引起的纠纷。《房地产管理法》第29条规定，房地产开发企业是以营利为 ...
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确定履行期限前的实际给付之日止。四、以上二、三项于判决生效后10日内履行。五、驳回徐晶其他诉讼请求。案件受理费6932元，减半收取3466元， ：《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条规定：“出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效 ...
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推荐） 原标题：陈x与xx置业有限公司商品房预售合同纠纷一审民事判决书 来源：中国裁判文书网。 原告诉称，2013年5月29日，原、被告双方签订 一期A-C3-07、A-C3-08、A-C3-09、A-C3-10商铺四间，总价为1272916元，2013年6月16日，原告向被告支付了全额购房款并交纳 ...
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年12月11日，保定市中级人民法院就王某和河北望X房地产开发有限公司商品房销售合同纠纷进行审理。之后，保定市中级人民法院作出以下判决“一、王某与河北望X房地产 效力（因为物权法是2007年10月1日生效，而备案是2004年4月26日。城市商品房预售管理办法（2001年版）虽规定签订预售合同30天内到 ...
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虽然最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第2条规定：“出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效。 失效了。应对规划变更最好的办法是明确约定，开发商应当在变更规划申请获批后10日内书面通知买受人，并约定不通知时购房者有权退房和索赔，给自己 ...
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