与第三人就买卖达成一致，于是同等条件即出现，先买权人据此可以行使优先权。这对第三人很不公平，他凭什么花费自己精力、时间和金钱为先买权人谋利！这显然也不 之事实，出卖人应当及时将商谈的合同内容通知先买权人，先买权人在同等条件下享有优先取得权。该优先取得权尽显物权本色，与前述债法意义上的优先承诺权不同，其 ...
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应优于第三人抵押权行使。标签：拆迁安置｜房产执行｜房屋买卖｜买受人优先权案情简介：2001年，农场与开发公司签订“还建房”购房合同，购买开发公司预售的458 得不到履行，将引发巨大的社会稳定风险，故农场享有的所有权优先于银行所享有的抵押权。银行因抵押权不能实现造成的损失，可另行主张权利。判决确认农场按 ...
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的全部或者大部分款项后，承包人就该商品房享有的工程价款优先受偿权不得对抗买受人。第4条规定建设工程承包人行使优先权的期限为6个月，自建设工程竣工 建设工程优先受偿权的效力 建设工程优先受偿权是法律直接规定的，具有法定性，不以当事人事先存在特别约定为必要。在同一建设工程上存在建设工程承包人的建设工程优先 ...
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某对503室车库行使使用权的行为。对簿公堂法院受理此案后，王某辩称：李某的起诉不符合法律规定，要求法院驳回李某的诉讼请求。任某辩称：自己确实与李某签订了 室房屋的从物，曾某已合法地享有车库的所有权。曾某既然取得了车库的所有权，其换锁行为也就很正常了，因为物权具有优先权和绝对权，具有排他性。已经履行完毕 ...
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：由于房屋市价很高，通过诉讼取得房产的当事人常常无力给付对价，对方当事人得不到房又得不着钱，如果卖了房子分钱，又没地方可住。此外还有标的涉及军产房 出售的方式变价分割。此案中，有一个共有人的优先权问题。《物权法》第一百零一条规定，按份共有人可以转让其享有的共有的不动产或者动产份额。其他共有人在同等条件 ...
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抵押权和其他债权。 二、消费者交付购买商品房的全部或者大部分款项后，承包人就该商品房享有的工程价款优先受偿权不得对抗买受人。 三、建筑工程价款包括承包人为建设 的工作人员报酬、材料款等实际支出的费用，不包括承包人因发包人违约所造成的损失。 四、建设工程承包人行使优先权的期限为六个月，自建设工程竣工之日 ...
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优于抵押权和其他债权。二、消费者交付购买商品房的全部或者大部分款项后，承包人就该商品房享有的工程价款优先受偿权不得对抗买受人。三、建筑工程价款包括承包人为建设 的工作人员报酬、材料款等实际支出的费用，不包括承包人因发包人违约所造成的损失。四、建设工程承包人行使优先权的期限为六个月，自建设工程竣工之日 ...
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物权的公示手段用于对债权的保护，使买受人的优先权具有了对抗第三人的效力。只有通过预告登记，买受人才能享有对该房屋物权的请求权。预售的房屋才能被赋予准 手续未完成张某没有过错，因此，对张某的房屋，法院不得查封。综上所述，张某虽然不能基于合同备案使房屋具有对抗第三人的效力，但是由于其已支付了全部的房款并已 ...
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定货须向甲方前两周通知甲方。 第九条 乙方权力 1 享有本合同第二条约定区域内的销售权。 2 免费享有甲方提供的市场指导和广告、彩页等相关资料的 订单。 4 乙方完成本年度合同的前提下，有同甲方签署下一年度代理合同的优先权 第十条 售后服务 甲，乙双方按产品售后服务保修卡来执行。 第十一条 交货和运输 ...
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，承租人行使优先购买权应受到相应的限制。 第二种意见认为，承租人对拍卖的房屋同样享有优先购买权，出租人未通知承租人参加竞买，因而应当宣告房屋拍卖无效。 【管析】 确认收悉的适当方式，通知当事人和已知的担保物权人、优先购买权人或者其他优先权人于拍卖日到场。优先购买权人经通知未到场的，视为放弃优先购买权。 ...
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