独立担保的民事能力，其不能独立承担担保责任。第二种意见认为，在民事诉讼中，个体工商户应当以营业执照上登记的业主为当事人，故只能以个体工商户的业主 。3、在实际生活中，有部分个体工商户的实际经营者和个体工商户营业执照上登记的业主不是同一个人，则个体工商户能否成为实际经营者的担保人呢？笔者认为，个体工商户 ...
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有责任督促其限期交纳，物业服务公司在其逾期不缴纳的情况下可以依法追缴。这种违约责任是属于相对人之间的，只要在诉讼时效内，物业服务公司就可以向使用物业的业主 在这方面是有过失的，他们应该为自己的这种过失承担责任。法条链接：《物业管理条例》第四十二条 业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与 ...
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作为个体工商户的实际经营者，其实就是权利义务的实际承受者，如在营业执照登记的户主(业主)不愿意行使权利的话，那么实际经营者的权益的保护又从何谈起。为了保护 对外从事经营活动，没有独立财产对外承担责任，它的权利义务实际是由营业执照上登记的业主或实际经营者来承担。因此，不论是业主还是实际经营者都有权以个人 ...
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为由，主张业主对房屋现状认可。根据最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定》，可以推定业主关于已提出异议的主张成立。根据合同法第一百零七条规定，交付房屋不符合商品房预售合同中的约定，应由开发商向业主承担违约责任。交付房屋改变的建筑事项，无论是否经过行政机关审批或者是否符合建筑规范，均属 ...
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作为个体工商户的实际经营者，其实就是权利义务的实际承受者，如在营业执照登记的户主(业主)不愿意行使权利的话，那么实际经营者的权益的保护又从何谈起。为了保护 对外从事经营活动，没有独立财产对外承担责任，它的权利义务实际是由营业执照上登记的业主或实际经营者来承担。因此，不论是业主还是实际经营者都有权以个人 ...
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年以上，有正当、合法的收入来源，故应当参照城镇居民标准计算残疾赔偿金。二、业主陈×与包工头舒××是承揽关系，包工头舒××与受伤工人李××是雇佣关系【答辩意见】一 侵权案件，但是在案件代理中如何举证，如何质证，如何让法官采信业主与包工头不承担连带责任的观点，这是至关重要的。在案件的代理过程中，一定要做好 ...
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，不同于独立商铺。为保证物业整体功能的发挥，买方行使的权利必须受到其他商铺业主整体意志的限制。原告：江苏省南京新宇房产开发有限公司。法定代表人：周秋隆， 违约责任。”从这条规定看，当违约情况发生时，继续履行是令违约方承担责任的首选方式。法律之所以这样规定，是由于继续履行比采取补救措施、赔偿损失或者支付 ...
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不力而难以对项目实施有效的管理。事实上，在工程项目的实施过程中，各种干扰因素有很多，业主承担的风险很大，在《土木工程施工合同条件》中规定，业主 对业主方负责，不得不为分包或转包单位承担返修责任。这种情况往往是因为选择分包不当或非法转包而又疏于监督管理造成的。因而只要承包商稍加注意和监督就可以避免。 3 ...
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作为个体工商户的实际经营者，其实就是权利义务的实际承受者，如在营业执照登记的户主(业主)不愿意行使权利的话，那么实际经营者的权益的保护又从何谈起。为了保护 对外从事经营活动，没有独立财产对外承担责任，它的权利义务实际是由营业执照上登记的业主或实际经营者来承担。因此，不论是业主还是实际经营者都有权以个人 ...
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责任方达成一致认识，法庭一般只能委托专业的鉴定机构进行鉴定。确定形成的原因进而确定责任主体。在本案这个复杂的关系中，在没有鉴定结论之前，我们对各种情形进行 的规定以及房屋质量保修书履行维修义务。 那么此种情况下，作为楼上的业主是否要承担责任呢？我的回答是肯定的。虽然防水是由于开发商出售的房屋质量造成的 ...
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