买卖合同司法解释的理解与适用 -案例分析搜索

夫妻一方擅自出售夫妻共有的房产，出售房产的合同是否有效？

，另一方不得以不同意或不知道为由对抗善意第三人。但在司法实践中，这条规定可能会有不同的理解，而且善意第三人也很难举证证明卖房者出售房产是其夫妻的合同，对合同当事人具有法律约束力。李某与曾某之间的房产买卖合同为有效合同，王某主张房产买卖合同无效，法院不予支持。四、我国《物权法》也有相关法律规定。《中华 ...

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合同约定“可仲裁、可诉讼”条款时如何确定管辖

解决。”按照上述司法解释，仲裁协议无效。然而，仲裁协议无效后，合同中的该争议解决条款是整体无效，还是仅仅关于仲裁部分的约定无效?各地法院有不同理解。如何应认定有效。同时，本案两份买卖合同的签订地均写明是昆明，根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释(二)》第四条关于“采用书面 ...

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逾期交房纠纷案例的特点分析

确定，如果没有约定，则根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》(以下称《解释》)第十七条第二款“违约金数额或者损失赔偿额可以信用原则予以衡量，并作出裁决。”然而此规则不是十分明确，实践中，有多种不同的理解。我们认为，从“契约自由”原则与尊重当事人意愿出发，即应按合同 ...

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合同纠纷合同履行过程中的合同订立的程序

则应认定为要约。 (2)拍卖公告。拍卖是指拍卖人在众多的报价中，选择报价最高者订立买卖合同的特殊买卖方式。拍卖一般要经过三个阶段：拍卖表示(拍卖公告) 较为妥当，因为前者应适用合同法第52条(违反强行法)，第二种观点则等于无以为据。 (四)格式条款的解释合同法第41条规定：对格式条款的理解发生争议的 ...

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企业借贷合同的效力

使用的同时也将所有权一并转让，外贸补偿合同中一方向另一方提供货币并要求对方归还货币，企业商品买卖合同中卖方收回价格优惠承诺或买方直接支付逾期付款利息，以及企业。《合同法》、《公司法》对企业借贷行为未做禁止性的规定，应当适用合同法中有关借款合同的规定，虽然上述两司法解释未明令废止，但根据新法优于旧法的 ...

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企业借贷合同的效力

使用的同时也将所有权一并转让，外贸补偿合同中一方向另一方提供货币并要求对方归还货币，企业商品买卖合同中卖方收回价格优惠承诺或买方直接支付逾期付款利息，以及企业。《合同法》、《公司法》对企业借贷行为未做禁止性的规定，应当适用合同法中有关借款合同的规定，虽然上述两司法解释未明令废止，但根据新法优于旧法的 ...

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未办理产权证违约责任

怎么办？另外是否可用《中华人民共和国消费者权益保护法》的规定承担损害赔偿责任？谢谢！答：合同法第113条的规定在本案中可以理解为：利息损失是发展商能够预见的银行的利率调整分阶段计算。最高人民法院院的司法解释已经明确了适用消费者权益保护法的几种情形，即：（一）商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人 ...

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最高人民法院2011年公报民商事案例裁判观点摘要

12、南通双盈贸易有限公司诉镇江市丹徒区联达机械厂、魏恒聂等六人买卖合同纠纷案【裁判摘要】一、在当事人约定合伙经营企业仍使用合资前个人独资企业特有名称权和企业名称权，主张禁止同业竞争者使用其注册商标与企业名称时，需要根据反不正当竞争法的立法目的、法律条文及司法解释的规定，综合考量老字号企业的历史 ...

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从一起案件谈商场附随义务责任的扩张——一起免费停车丢失案件引发的责任承担

（3）原告自己认为2009年6月2号是到被告处购物，与被告建立的是买卖合同关系，也就是说与被告方提出要约，被告把商品给你，付钱以后双方形成了买卖的司法解释，商场将承担保管义务，后一种情况，按上述的司法解释但书的价值取向的理解，按照权利义务对等及公平原则，商场不承担赔偿责任。上述案件当事人双方建立 ...

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从一起案件谈商场附随义务责任的扩张

（3）原告自己认为2009年6月2号是到被告处购物，与被告建立的是买卖合同关系，也就是说与被告方提出要约，被告把商品给你，付钱以后双方形成了买卖的司法解释，商场将承担保管义务，后一种情况，按上述的司法解释但书的价值取向的理解，按照权利义务对等及公平原则，商场不承担赔偿责任。上述案件当事人双方建立 ...

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