交易很后悔，愿意全额返还当初购房款，并额外支付2万元的补偿，并说明他们之间的买卖是无效的。赵某了解相关法律后，感觉六神无主，且不说周围房价的上涨，自己十 的合法权益。作为被告的代理律师，本律师提出的答辩意见归纳如下：1、宅基地房屋不能买卖是原告明知的，应对合同无效承担全部责任；2、被告12年间对房屋的 ...
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拆迁获得的各项补助费及奖励费1184633元的四分之一；4．依法分割因拆迁获得的宅基地区位补偿款452635元的四分之一；5．本案诉讼费由被告承担。 事实理由：原告张 5月1日，任某（卖方、甲方）与孙某刚（买方、乙方）签订《北京市存量房屋买卖合同》及《补充协议》，约定甲方将位于北京市昌平区二号房屋出卖 ...
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的标准低，不同意按照现在的标准评估赔偿。 张某超辩称，张某超并非擅自处分，当时张某超连同本人的0.37亩宅基地一起出售，共得8600元，分给张某华、张某刚4500元，卖房的时候他们都知情。而且房屋买卖合同已经10多年了，原来的房屋已经不存在了，已无法恢复原状。 ...
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的标准低，不同意按照现在的标准评估赔偿。 张某超辩称，张某超并非擅自处分，当时张某超连同本人的0.37亩宅基地一起出售，共得8600元，分给张某华、张某刚4500元，卖房的时候他们都知情。而且房屋买卖合同已经10多年了，原来的房屋已经不存在了，已无法恢复原状。 ...
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原告张三诉称：2014年，南方村被拆迁，李四毁约，原告起诉，请求确认买卖无效；后，法院调解下，双方依据无效的处理原则，确认张三将全部房产腾退返还 四取得，就赔偿损失等事项尚未解决。李四明知宅基地禁止流转，出卖后又主张合同无效，其承担主要责任；张三明知购买农村房屋无效，仍购买，应承担次要责任。 2、关于 ...
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二被告是城镇居民，不是双方买卖房屋所在地北京市某某区某某乡某某村村集体组织成员，根据国家相关法律法规和政策规定，双方之间的房屋买卖合同是无效的。现请求法院确认 某四于本判决生效之日起三十日内将位于北京市某某区某某乡某某村XXX号北房十三间及宅基地返还原告陈某一、原告陈某二。 四．律师点评 宅基地使用权 ...
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处，价款为13000.00元。2013年，我以涉案房产建设土地为农村宅基地，我与被告间的买卖合同违反了有关法律强制性规定为由提起诉讼，请求法院依法确认 2013年12月24日，荣成市人民法院作出民事判决书，判决我与被告间签订的房屋买卖契约无效，驳回了我要求被告返还位于荣成市某某街道办事处某某村号房产一 ...
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反诉李某辩称：朱某在出售号房屋时，明知房屋及宅基地属于法律禁止流转的范围，出售后又以违法出售为由主张房屋买卖合同无效，其行为违反了合同法规定的诚实 房屋价格相比交易价格已发生巨大变化，即等同甚至高于县城范围内商品房的价格;如按房屋的原值互相返还，双方的利益将会重大失衡。据此，法院根据公平原则、双方过错 ...
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宅基地具有不可分离性，在“房地一体”的格局下，买卖农村房屋必然涉及农村宅基地使用。综上，马某并非北京市通州区西集镇马坊村集体经济组织成员，无权享有该村 时效规定的债权请求权。本条司法解释明确了诉讼时效适用的范围为债权请求权。确认合同无效并非债权请求权，故其不适用诉讼时效的规定。法院对于被告主张原告起诉 ...
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合同无效。2、二审判决驳回上诉，维持原判。四、律师点评房产律师靳双权认为：宅基地使用权系农村集体经济组织成员享有的权利，与享有者特定的身份相联系，非本集体经济组织成员 ，亦未经县区级土地管理部门进行权利确认，不能取得宅基地使用权，故袁某文与郑某鑫所签订的房屋买卖合同应为无效。关于袁某文与袁莉所签订之《 ...
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