）或其他违约行为导致交易不能进行的，逾期十五日内，每逾期一日出卖人应按总房价的万分之十向买受人支付违约金（自继续履行合同之日起3日内 过户义务，已经构成违约，应当承担违约责任。 根据我国《合同法》第八条“依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或解除合同。 ...
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[摘要]在房产交易中因交房而产生的纠纷主要表现于水、电、煤气及其附属设施和房屋装修等方面。如果在买卖双方的《房地产买卖合同》中，对上述情形予以 ，在交房时建议下家亲自查验电表是否有移动改装的痕迹。在实际操作中，现新建商品房的电表户名基本为业主本人或是开发商名字。在办理交房手续时除双方核对电表读数外， ...
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房指标再没有享用。王毅力收取了胡中华转让费5万元。王毅力与开发商签订了商品房合同，胡中华支付了全部购房款及相关费用。胡中华经过装修居住至今已达六年 适用住房是政府提供政策优惠，是具有保障性质的政策性商品住房，国家对该类房屋的交易有特殊的规定和限制，其购买人必须满足国家规定的条件，购买资格具有专属性。 ...
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证”。身份证件是指身份证、工作证和户口簿。资格证件是指查验交易双方当事人的主体资格，例如：商品房出售要查验出售方房屋开发经营资格证书;代理人要查验代理委托书是否有效 经营过程中发生债务和责任，则必需查验有关的证明文件。包括：抵押贷款的合同、租约等，还要详细了解贷款和偿还额度、利息和租金的来源，从而对该 ...
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群众获得感、幸福感、安全感。2017年至今，无锡市梁溪区人民法院共计审理各类房屋买卖合同纠纷457件。妥善处理好此类纠纷，尤其是矛盾尖锐的所谓“凶宅”买卖纠纷， 联系在一起，一般人会对其避之唯恐不及，“凶宅”应该视为商品房的重大瑕疵，其交易价值必然下降。根据我国香港、台湾的数据，“凶宅”往往比同类房屋 ...
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群众获得感、幸福感、安全感。2017年至今，无锡市梁溪区人民法院共计审理各类房屋买卖合同纠纷457件。妥善处理好此类纠纷，尤其是矛盾尖锐的所谓凶宅买卖纠纷，既是 、恐怖联系在一起，一般人会对其避之唯恐不及，凶宅应该视为商品房的重大瑕疵，其交易价值必然下降。根据我国香港、台湾的数据，凶宅往往比同类房屋的 ...
//www.110.com/ziliao/article-742008.html -了解详情
群众获得感、幸福感、安全感。2017年至今，无锡市梁溪区人民法院共计审理各类房屋买卖合同纠纷457件。妥善处理好此类纠纷，尤其是矛盾尖锐的所谓凶宅买卖纠纷，既是 、恐怖联系在一起，一般人会对其避之唯恐不及，凶宅应该视为商品房的重大瑕疵，其交易价值必然下降。根据我国香港、台湾的数据，凶宅往往比同类房屋的 ...
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主要目的是保障贷款银行的利益，降低贷款风险，即当借款人连续3个月无法按合同履行还本利息时，保险公司先予以赔偿还债务，保险公司按照规定有权处置抵押房产 装修和进行配套施工阶段的房屋。 18. 二手房： l 二手房即旧房。新建的商品房进行第一次交易时为“一手“，第二次交易则为“二手“。一些无房的人，可以买 ...
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管理）用房不计入公用建筑面积。 26．分摊的公用建筑面积如何计算 根据建设部《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则（试行）》规定，各套（单元） 价格为7749元/平方米。五级土地普通住宅交易价格为6047/平方米。六——十级为4828/米 注意：普通住宅标准同样适用于二手房的买卖。 （2）北京十类 ...
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用以过户的契税完税凭证（第四联）上备注部分虽为二手房，与在地税局留存的契税完税凭证（第五联）备注部分为商品房不一致，但该第四联亦为红色印章，并无涂改 庄云燕签订合同及办理缴税过户手续时，该房屋属于可交易的情形。地税局留存的虽载明合同签约日期为2011年6月2日，但上述表中载明的出卖方为大德公司，张璐其 ...
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