元大道的市行政服务中心二楼房管局服务窗口。二手房的过户程序可以分四步走：第一步，买卖双方首先需要携带房产证和身份证，到二楼的房产买卖办理咨询台领取房屋买卖合同。合同签订好后，买卖双方到房管局市场处窗口办理过户申请，审查没有问题后，工作人员将房屋相关信息录入电脑，生成并 ...
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这个方法，认为可以合法避税。此后，双方签订了房屋买卖合同，并约定于2006年8月办理产权证过户手续，王某随后将房屋交付给刘先生使用。2006年5月，国务院 ，双方又签订了一个补充协议确定等5年期一到马上办理过户手续。问题本应该就此得到解决，但今年二手房市场重新火热起来，上述房子的市场价涨到了120万。 ...
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;本合同签订当日，乙方向甲方支付购房定金人民币1万元，甲方出具收款收据，定金在交易过户后转为房款。合同签订后的2017年3月24日，胡一向杨二支付了购房定金 房屋交易与产权告知单，银行对胡一的个人二手住房贷款也已批准，且胡一已向税务部门缴纳了购房契税，该房屋买卖行为大部分业已完成，杨二不履行《城市房屋 ...
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提出诉讼请求：1.判令二被告继续履行我们签订的《房屋买卖（置换）合同》，并无条件协助我办理讼争房屋产权过户手续；2.诉讼费由二被告承担。审理过程中，原告 A收到退回的定金20000元，并将该20000元作为首付款存入资金监管账户。后由于二手房贷款政策发生变化，原告的首付比例由三成提高至四成，原告的贷款 ...
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、被告同时办理过债权公证，与一般二手房交易流程完全不符，上海市松江区人民法院最终认定本案原、被告双方不存在真实的房屋买卖合同关系，应按照民间借贷法律关系 要求,签订了《动迁房买卖协议》。但房屋买卖并非双方的真实意思表示,《动迁房买卖协议》只是借款关系的担保。现原告要求被告将系争房屋过户至原告名下,违反 ...
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违约，且甲方有权以书面通知方式解除房屋买卖合同：1、提供的证件等购房所需资料不完整或者不真实、无效的，导致无法办理过户手续的；2、拒绝购买房屋的；3 手续办下后在支付剩余定金。后双方因合同履行问题发生纠纷，刘琦将黄厘子起诉至法院，要求解除双方之间的房屋买卖合同，并要求黄厘子支付54万元的违约金。庭审 ...
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里装着陌生人的户口。在上海，曾发生过二手房成交后在户口问题产生麻烦的个案。中介人员说，购买二手房虽然过户很方便，但往往会遇到上家户口不能迁出的 未能按照所签订的《房屋买卖合同》中的补充条款约定履行办理户口迁出手续，又不愿退还所收取的购房定金。由于户口关系到购房者家中学龄儿童上学等问题，因此拟交易物业 ...
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交房日上个月份已缴纳的电费账单收据。(3)协助煤气过户。按照燃气公司的规定，买卖双方必须凭《房屋买卖合同》且已写明本房价已包含燃气设施费以及双方的 等事项进行验收，其中比较容易被忽视的是下水道堵塞和墙面渗水等问题。(9)迁移户口。买卖二手房，除房屋交接和权利转移以外，卖家的户口没有及时迁出，是发生纠纷 ...
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里装着陌生人的户口。在上海，曾发生过二手房成交后在户口问题产生麻烦的个案。中介人员说，购买二手房虽然过户很方便，但往往会遇到上家户口不能迁出的 未能按照所签订的《房屋买卖合同》中的补充条款约定履行办理户口迁出手续，又不愿退还所收取的购房定金。由于户口关系到购房者家中学龄儿童上学等问题，因此拟交易物业 ...
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买卖双方都会选择比较专业的中介来完成整个二手房交易过程。这首先是由于交易信息不对称导致的，此外该类人群一般对房屋买卖的流程不熟悉，缺乏专业知识，出于安全性 、陪同看房、双方议价、签约合同、产权过户、房款交割等步骤，其中还涉及到信息真实性，房价评估，银行贷款等复杂性问题，都可以委托中介代为办理。当然， ...
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