日前办理抵押注销手续。房屋成交价格为360万元，通过存量房交易结算资金专用存款账户划转的方式付款，买受人向出卖人支付定金20万元，定金支付方式为直接支付给 约定。此后，双方当事人通过发短信、微信、见面会谈等形式，就上述补充协议中所涉及的资金监管、剩余购房款的支付方式、时间及房产证保管等问题进行磋商， ...
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近年来，随着房屋交易的日趋频繁，房产市场上的买卖纠纷不断，据调查显示，六成以上的购房者都曾遇到过房产纠纷。那么如何规避纠纷?下面通过一个房产买卖案例 买卖双方在签订合同时，对于配套设备可以在合同中单列一条款进行约定或者签订补充协议进行约定。10.房产买卖中户口迁出纠纷很多购房者买了房产之后想把户口落到 ...
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给宁子晨的催告函予以证明。中介认可张思秀具备按期支付45万房款的能力，依照交易习惯，为避免买受人承担过大风险，在银行抵押贷款解压后，张思秀才在中介的 、关于合同是否应当解除一节，二手房律师靳双权认为： 原告张思秀和被告宁子晨签订的《房屋买卖合同》、原被告和第三人签订的《补充协议》系双方的真实意思表示， ...
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，张碧（甲方）与郑俊（乙方）、中介公司签订了《补充协议》，该协议约定：就甲方暂未取得房屋所有权证的事实，乙方已经知晓；现双方协商一致，房屋成交价为120 评析：北京市房屋买卖合同纠纷律师靳双权认为，本案是一起因出卖人不具有代理权引起的二手房售房纠纷案件。本案中，王汪和倪莎系以张碧委托代理人的名义，与赵 ...
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购买二手房时，很多交易方选择通过评估房屋价格的方式确定交易价格。但因评估价与实际成交价可能存在高额差价，也给交易带来了风险。日前，本市南开法院即审结了 对这一重大事宜仍无法达成一致，故房屋交易已无继续进行的可能，对此，原、被告作为协议的签订人，均应负有责任，故本案不适用定金罚则。原告主张被告违约亦缺乏 ...
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。因可归责于当事人一方的原因致使房屋买卖合同未能订立，预约协议约定有定金条款的，应当适用定金罚则；没有约定定金条款，或者定金处罚数额不足以弥补守约方实际损失的 二）项规定的，应当优先适用该规定。第六条相关政策、法规规定的限制上市交易期限内买卖已购经济适用住房，当事人主张买卖合同无效的，可予支持。政策、 ...
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因可归责于当事人一方的原因致使房屋买卖合同未能订立，预约协议约定有定金条款的，应当适用定金罚则；没有约定定金条款，或者定金处罚数额不足以弥补守约方实际损失的 ）项规定的，应当优先适用该规定。 第六条相关政策、法规规定的限制上市交易期限内买卖已购经济适用住房，当事人主张买卖合同无效的，可予支持。政策、 ...
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具有正当性和合理性，请求人民法院违约金减少至3万元。 第一，根据北京市相关单位的要求，二手房买卖应使用《北京市存量房买卖合同》示范文本，但是原被告所签合同是中介公司 3月20日，张A与王A签订《存量房屋买卖协议》购买张A名下房屋，协议约定房屋成交价格为170万元；购房定金3万元，由张A暂时提存，定金可 ...
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服务。 二．法院查明 本院经审理查明如下事实：被告百某公司是从事房地产经纪、房屋租赁、二手房买卖、商品房销售代理等业务的有限责任公司。2018年6月12日，原告 原告亦在30828号案件中与百某公司及曹某一协议解除《房产交易合同》，原告退还了曹某一支付的定金并向其支付补偿款。 上述事实说明，不论是在《 ...
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服务。 二．法院查明 本院经审理查明如下事实：被告百某公司是从事房地产经纪、房屋租赁、二手房买卖、商品房销售代理等业务的有限责任公司。2018年6月12日，原告 原告亦在30828号案件中与百某公司及曹某一协议解除《房产交易合同》，原告退还了曹某一支付的定金并向其支付补偿款。 上述事实说明，不论是在《 ...
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