建设，房屋的实际层高就是2.8米，成华公司从未更改过该数据。预售合同第一条将所有建设文件进行公示，相关文件中的层高就是2.8米，交房时住宅使用 会议。上述事实，有当事人陈述、沈四海在一审提交的会议录音节选在案佐证。四、法院判决1、成华地产有限公司于本判决生效后七日内给付沈四海违约金60103.04元。 ...
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故意违约的行为,是完全背离我国合同法第六条所规定的“诚实信用”这一基本准则的。“诚实信用原则在现代法治社会中被誉为民商事领域的‘帝王条款’。它的 公司收取的中介服务费过高,可与中介公司或经纪人进行协商,切勿“私下成交”,否则将承担支付违约金的法律后果。对于善意买受人,又该如何避免卖方恶意违约?北京中银 ...
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，按照每日1%的标准支付违约金。毕洁签署如下《购房承诺书》：本人已详细阅读并清楚知晓国家和本市相关文件中关于住房限购政策的规定。本人承诺遵守国家和本市 谨慎注意，导致签订了无法履行的合同。双方对合同不能实际履行均有过错，其中，房产公司作为民众信赖其专业服务机构负有重大过错，法院酌定其过错比例为85%、 ...
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并于3月向法院起诉，要求乙公司支付逾期租金及承担违约金、利息等各项损失约1000余万元。在本案中，笔者担任原告甲公司的诉讼代理人。二、争议焦点 最高人民法院针对城镇房屋的租赁问题要专门出台司法解释予以规定，上海市地方司法文件也早在2005年就已经出台了规范性文件，并在司法解释出台后及时进行了相应的修改 ...
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合同里，不验房就不收房。如当初合同未有约定的，则可在收房文件中注明“未验房”等字样，验房时如出现情况，也可向开发商讨说法。 开发商 以此为由提起诉讼，要求振华实业支付共约40万元的违约金。原告律师认为，按照国务院《城市房地产开发经营管理条例》规定，“房地产开发企业应当在商品房交付时，向购买人提供《住宅 ...
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时应当慎重，力求具体、全面、严密。为体现合同双方自愿的原则，本合同文本相关条款中有空白行，供双方自行约定或补充约定。合同签订生效后，未被修改的文本印刷文字视为 四条乙方逾期支付本合同项下的任何款项，应按每天逾期款项的‰支付违约金。逾期超过天的，甲方有权解除本合同。第四十五条乙方不履行或不完全履行本合同 ...
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相关司法解释规定，房恒福、蒋志东和王卫明应对拓恒公司的债务承担连带责任。故请求判令：拓恒公司偿还存亮公司货款1395228.6元及违约金，房恒 应当对公司无法进行清算的事实承担举证义务。债权人提供初步证据证明公司主要财产、账册、重要文件等系因股东怠于履行义务而灭失无法清算的，法院对债权人的起诉应当予以 ...
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法庭提交了《物业移交会议纪要》，以证明工程已经竣工移交给发包人的物业管理部门。会议纪要中有一表述安装单位应“分系统完成各项验收工作”，而发包人在上诉状中却 的延误等多方面多角度寻找抗辩理由，以减轻其责任以求少付或不付工程款项或违约金。本案当事人以安装工程未完工，风险系数计算不合理，消防工程不合格等诸多 ...
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陷入僵局，新房入住一事变得遥遥无期。 当时合同中有约定，如果逾期交房，开发商应该按照房屋总价款日万分之三支付违约金，现在开发商因为我不同意对方绑定的 是双方的真实意思表示，不违背法律法规的强制性规定，合法有效。但合同中要求购房者同意由开发商选定的物业管理公司负责整个项目的物业管理工作的约定属强制缔约， ...
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后居间费应如何收取成为这类案件的矛盾焦点。确认书中有居间委托协议条款——买方“跳单”应付居间费某中介公司带王某看完北京市海淀区某处房屋后，王某在 过程中，应对中介公司提供的文件内容仔细阅读后再行签字，避免自身权益受到损害。卖方与中介签订独家委托协议——“逃单”后应支付违约金某中介公司与李某签订房屋出售 ...
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