面积15.69平方米），单价3612.96元/平方米，总金额327370元；乙方在签订本合同时付清首付房款98370元，剩余房款向银行按揭；乙方应将合作建房预 。 综上所述，根据《中华人民共和国合同法》第九十二条、《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条、第五条、第十 ...
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违约责任，所以原告的诉讼请求得不到法院的支持(二)、关于被告戴某、唐某提出的反诉请求靳律师认为：原被告签订的《房屋买卖合同》仅仅约定了房屋交付时间，但对被告戴某、唐某向原告交付商品房买卖合同及售房发票房屋有效证件的时间以及原告向二被告支付剩余房款450000元的交付时间均没有明确 ...
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不同的法律关系，不能并案处理。2015年12月，原告与被告以虚构商品房买卖合同形式办理银行贷款，被告并未支付首付款，银行按揭款亦是由原告进行偿还。 ，损害国家、集体及第三人利益”及第三款“以合法形式掩盖非法目的”合同无效的规定，又根据《关于审理房屋买卖合同纠纷案件若干疑难问题的会议纪要》第三点关于“ ...
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23厘米。现在房屋质量问题越来越严重，存在严重居住隐患。 根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条的规定，交付使用的 的内容没有违法法律、行政法规的禁止性规定，合法有效，双方当事人应当全面履行合同约定的义务。被告作为房屋出卖人，负有向原告交付质量合格的房屋的义务 ...
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50厘米。现在房屋质量问题越来越严重，存在严重居住隐患。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条的规定，交付使用的 的内容没有违法法律、行政法规的禁止性规定，合法有效，双方当事人应当全面履行合同约定的义务。被告作为房屋出卖人，负有向原告交付质量合格的房屋的义务。 ...
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费用有：暖气安装费按房屋建筑面积100元/平方米收取，预计总数为12 300元，合同签订时按房产管理部门核准面积相应调整……其他需要约定的事项：地下室980元/平方米， 应予以驳回。二、关于原告所提到的赔偿损失的问题，1.原告的诉求所提到的损失数额，其法律依据的基础仍然是正式的商品房买卖合同而非预约 ...
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合格，竣工图也经政府有关部门审核批准。上述事实，有双方当事人陈述、《商品房买卖合同》、沙盘图照片、北京市建筑工程施工图、设计文件审查报告、竣工图等证据证实 房产公司单方保存的证据，经法院要求，美晟房产公司拒不提交。最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定》第七十五条规定：有证据证明一方当事人持有证据无 ...
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关于商品房逾期办证的法律责任 【案例】2007年8月，林某与某房地产公司签订买卖合同，购买两套商品房。买卖合同约定，如卖方未履行相关义务造成买方不 企业代收），开发企业就没有办法完成产权过户。 而最高人民法院于2003年公布的商品房买卖合同纠纷解释规定 由于出卖人的原因，买受人在房屋交付使用之日起90 ...
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】某开发商开发建设的某花园小区住宅楼，是按照经济适用住房报建审批的，但以商品房向社会公开销售。张某购买了该小区房屋一套，当日付清了全部购房款，并 为经济适用住房。张某认为，开发商交付的房屋面积误差比已达到８％，远超过最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》（以下简称《商品房 ...
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宗地的抵押权利益。泉舜公司关于其在洪某签订正式商品房买卖合同后即可取得抵押权人对讼争商品房的登记放行证明并办理预售合同登记备案手续的抗辩成立。洪 向银行设定抵押，以获得贷款支持；另一方面，开发商在符合预售条件时又会预售商品房以回收资金支持后续开发，而根据我国物权法的规定，抵押物在抵押期间未经抵押权人 ...
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