关于房地产银行贷款的问题 -案例分析搜索

交易合同缔约过程，存在瑕疵，能否解除合同？

立即履行给付义务，不得侵犯原告利益。基于上述《房产交易合同》与《补充协议》的解除，原告办理银行贷款的事宜已无必要，所以不再需要被告某某物业为其进行贷款和咨询主张中介费的返还，应向被告马某二主张该中介费的赔偿。关于原告是否保留按照合同约定向被告马某二追究责任的问题可由其自行决定。被告马某二不履行合同和 ...

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（2017）田×珍、田×梅等与三×投资发展有限公司等商品房预售合同纠纷

银行贷款支付，两被告均未举证证实其已通知被告前去办理银行贷款手续，而申请银行贷款的前提之一是签订《商品房买卖合同》并办理合同备案登记，现被告在未原告要求被告富××公司与被告三×公司连带偿还责任的诉讼请求，本院不予支持。关于原告主张交通费、住宿费、餐饮费的问题，两原告对此未提供有效证据予以证实，依照 ...

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（2017）朴基×与军×投资有限公司、富××房地产开发有限公司商品房预售合同纠纷

收款的具体金额以及时间按照中国人民银行同期同类贷款利率的二分之一的标准计算至实际清偿之日止。关于被告军×公司与富××公司是否承担连带返还责任的问题。被告军×公司与被告富××公司之间存在代理销售关系，依照《商品房销售管理办法》第二十七条第二款“受托房地产中介服务机构不得代理销售不符合 ...

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（2017）刘凤×与军×投资有限公司、富××房地产开发有限公司商品房预售合同纠纷

以300923元为基数，按照中国人民银行同期同类贷款利率自2013年8月13日计算至付清之日止。关于军×公司与富××公司是否承担连带返还责任的问题。被告军×公司与被告富××公司之间存在代理销售关系，依照《商品房销售管理办法》第二十七条第二款“受托房地产中介服务机构不得代理销售不符合 ...

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（2016）刘某与军×投资有限公司、富××房地产开发有限公司商品房预售合同纠纷二审

商品房预售许可证的前提下，以交纳合作建房款定金及合作建房款30%余款为名向刘某收取187600元，应当依法由军×公司退还给刘某，并按同期银行贷款利率支付使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二十五条：“合作开发房地产合同约定提供资金的当事人不承担经营风险，只分配固定数量房屋的，应当认定为房屋买卖 ...

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（2016）林×与三×投资发展有限公司、富××房地产开发有限公司商品房预售合同纠纷

乙方被银行方面认为不符合按揭条件或乙方因政策等原因未能获得贷款，乙方须在银行通知不能获得按揭贷款之日起7天内一次性付清余款）；2016年12月30日前将签订的合同未违反法律规定。因此，林×与三×公司签订的《建房合同书》有效。二、关于解除《建房合同书》的问题。本案中，原告诉称因其经济困难未能缴纳房款 ...

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（2016）曹曦×与军×投资有限公司、富××房地产开发有限公司商品房预售合同纠纷

的具体时间，按照中国人民银行同期同类贷款利率计算分别计算至付清之日止。关于被告军×公司与被告富××公司是否承担连带责任的问题。经查，本院已生效判决 3746元（原告曹曦×已预交），由被告广西军×投资有限公司、被告广西富××房地产开发有限公司负担。上述债务，义务人应于本案判决发生法律效力之日起十日内 ...

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房屋买卖中的“政策性违约”谁买单

的房屋买卖纠纷，是摆在购房人、卖房人和司法机关面前亟待解决的问题。司法机关对于这些案件的处理，不仅需要实现个案的权益平衡，同时要积极引导对类似案件的规范房主王先生签订了房屋买卖合同，合同约定张小姐首付20％，余款通过申请银行按揭贷款的方式向王先生一次性付清。当日，张小姐根据合同约定向王先生交纳了20 ...

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房屋买卖合同因拒绝办理网签的根本违约及责任

245万元，买受人因自身原因未获得银行或公积金管理中心批准的，双方同意买受人继续申请其它银行贷款，至贷款批准，其间产生的费用由买受人自行负担;买受人及时间问题产生争议，并就此各自提出了资金监管金额及方式的变化以及房产过户后产权证保管的问题，最终未能达成一致意见，王红作为出卖人亦由此拒绝办理网签手续， ...

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“一房二卖”时合同履行的“优先性”认定

给我。合同签订后，并作了网签登记手续后，我多次催促赵某履行房屋评估、银行面签、产权过户等手续，其一再推托。经多次协商未果，故诉至法院，请求：赵王某均同意原判。北京某房地产中介公司经本院合法传唤，未到庭应诉。二审法院经审理认为：依法成立的合同受法律保护。关于赵某与刘某之间的房屋买卖问题，刘某与赵某之间 ...

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