。 3、拆迁政策：规定被搬迁人为搬迁腾退范围内住宅房屋所有权人。合法面积以宅基地证上标明的面积为准。不能提供证件的，参照北京市测绘设计研究院2002年10月 套房屋为安置房，但该房屋不同于宅基地上的农村房屋，定向安置房系在国有土地上建造的商品房，可以进行买卖，由非本村村民取得定向安置房较为常见，考虑到 ...
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确认被告xx市xx区人民政府xx街道办事处、xx市xx区自然资源和规划局不及时履行宅基地审查、审核职责并作出书面告知、答复的行为违法；撤销被告xx市xx区人民政府 。（三）法院认为：关于农村宅基地申请报批程序及管理机关，国家有关部门和地方政府都有明确规定。并对辖区内村民申请批宅基地建房审批流程和应提交 ...
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，即原告曹女士、严先生。根据《土地管理法》第62条的规定：农村村民一户只能有一处宅基地，其宅基地面积不得超过省，自治区，直辖市规定的标准。农村村民 房屋的买卖侵犯了集体经济组织及其他组织成员的公共利益。因此，原告与被告订立的农村房屋买卖协议违反了《土地管理法》及国家相关政策的规定。原告主张确认双方转让 ...
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评估报告书，确定宅院在2015年1月16日的价值为人民币341991元，其中宅基地区位补偿价值为288362元，房屋及附属物价值为53629元。该评估报告的有效期 福利保障性质，目的是保障本村村民的基本居住条件，其附着在宅基地上，与宅基地不可分离，买卖农村房屋必然涉及农村宅基地使用权。本案中，郭某达 ...
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9号宅基地使用权及院内房屋。后得知农村的宅基地及房屋不允许私自买卖，王某平不是该村村民，并在乙村拥有宅基地和住房，没有权利在甲村购买和受让 与征收人镇政府就涉案院落签订了《征收安置补偿协议》，协议载明：9号院宅基地面积174.17平方米，认定房屋面积174.17平方米，镇政府支付王某平征收补偿、补助款 ...
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9号宅基地使用权及院内房屋。后得知农村的宅基地及房屋不允许私自买卖，王某平不是该村村民，并在乙村拥有宅基地和住房，没有权利在甲村购买和受让 与征收人镇政府就涉案院落签订了《征收安置补偿协议》，协议载明：9号院宅基地面积174.17平方米，认定房屋面积174.17平方米，镇政府支付王某平征收补偿、补助款 ...
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产权房”是受处分限制的房产，不得向城镇居民转让，不得对外流转。因为宅基地使用权由村民无偿取得，并且没有使用期限，具有社会福利性，故宅基地使用权不同于城市 组织的成员，不能是其他集体经济组织的成员。而“小产权房”是建立在农村宅基地之上的建筑物，根据“房地一体”主义，其转让当然受限制。 根据合同法第52条 ...
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关键词：宅基地 农村房屋买卖 案情回放： 2002年7月1日，北京市通州区宋庄镇辛店村村民村民马某与河北籍画家李某签订了房屋买卖协议，约定李某 ：农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设；物权法规定：宅基地使用权的取得、行使和转让，适用管理法等法律和国家有关规定。土地管理法规定 ...
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房屋管理局向汪增恒发出《不予审理通知单》，认为五星村6组村民汪增恒与五星村5组村民贺显贵不是一个集体经济组织的成员，（转让房屋）不符合 。 裁判 重庆市梁平县人民法院经审理认为，农村房屋所有权转让，房屋占有范围内的宅基地使用权随之转让。农村宅基地具有福利性质，只供该村民小组等集体经济组织成员享有，原告 ...
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房屋管理局向汪增恒发出《不予审理通知单》，认为五星村6组村民汪增恒与五星村5组村民贺显贵不是一个集体经济组织的成员，（转让房屋）不符合 。 裁判 重庆市梁平县人民法院经审理认为，农村房屋所有权转让，房屋占有范围内的宅基地使用权随之转让。农村宅基地具有福利性质，只供该村民小组等集体经济组织成员享有，原告 ...
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