对方。但是按法律规定，对方并非是村民，非农村集体经济组织成员，是无权购买村集体土地上的房屋的，因此我们双方签订的《房屋买卖协议书》应为无效，故现我诉至法院 ，应当是无效的。于法有据，法院予以支持。无效的合同自始就没有法律约束力。合同无效后，因该合同取得的财产，应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的， ...
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院内的附着物品、树木等设施。房屋交易价格为100万元，该价格包括房屋使用所占土地的费用、房屋建造的费用、附属设施的价值、合理的增值价值以及应当缴付的相关税费 行为，且罗某人在购房时属于甲市乙区镇村集体经济组织成员，双方签订的农村房屋买卖合同不违反相关的法律规定，应属合法有效，双方应恪守履行各自的义务。 ...
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，宋先生当即将1万元购房款交给了被告褚先生，被告褚先生也将诉争房屋及集体土地建设用地使用证交给了宋先生，此后该房屋未进行翻建。 四、法院判决 法院经 成立的合同受法律保护。对于宋先生与被告褚先生达成的房屋买卖合同效力的审查，依据农村房屋买卖合同发生时及案件审理时的具体情况。本案中被告褚先生为买卖房屋的 ...
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上诉称：1、一审判决仅对上诉人所受装修损失进行了赔偿，但对房屋现值与原买卖合同的差额没有得到合理的赔偿。对于上诉人信赖利益损失的赔偿，应当全面考虑上诉人因 责任。上诉人属城镇居民，依法不能购买在农村集体土地上所建造的房屋，但其在购房时未尽充分审查注意义务，对于合同的无效也应具有一定的责任。本院酌情确定 ...
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考虑到双方系亲属关系，在重要的知情人李大在世时，张三一直未主张权利，亦未索要《集体土地建设用地使用证》。此外，张三与李四母亲关系不合，若李四无故拆除张三房屋，张 权利则不符合常理；李四所称双方因买房一事开始走动的陈述，更符合情理。综上，我认为，双方农村房屋买卖关系存在，张三无权就涉诉宅基地主张权利。 ...
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原告张三签订《房产买卖合同》，将昌平区某号宅基地及地上房屋卖与张三，双购房款4万元。原告当日付款，被告当日将房屋和《集体土地建设用地使用证》交付 原告无权主张拆迁补偿款。我们愿意在合理范围内赔偿原告损失，合理范围指高院关于农村房屋买卖座谈会议纪要里说的宅基地区位补偿价和房屋重置重新价的70%，这个价格 ...
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辩称，不同意原告的全部诉讼请求，我方认为双方签订的农村房屋买卖合同有效，首先，双方签订的农村房屋买卖合同是双方真实意思表示，平等对价;其次，双方签订的买卖 农村房屋，涉案房屋购买人李某并非北京市密云区x镇x村村民，不享有使用该村集体组织宅基地的资格。 另外，根据《中华人民共和国合同法》第五十二条之规定 ...
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，则以A与C共有房产的部分家产以抵偿”。上述合同签订当日，C、A与售房者薛某办理了房屋买卖手续，各方共同确认室房屋价款为150万元，另 人民政府核发乡村建设规划许可证。第五十九条使用农村集体土地进行乡镇企业、新型农村社区、乡村公共设施和公益事业建设以及农村村民住宅建设，不得占用农用地；确需占用农用地的 ...
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某卖房的姚某与买受人投资公司之间存在恶意串通的情形，故认定该房屋买卖合同无效。 ■法官说法 直接约定到期不能还款则以房屋抵债，是法律禁止的“流押 2万元并承担本案诉讼费用。 高新区法院审理后认为,小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,其不是法律概念,是人们在社会实践中形成的一 ...
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的诉讼请求。 本院查明 2017年11月3日，被告与案外人佛山市H公司签订《商品房买卖合同（预售）》，约定被告购买案外人H公司位于佛山市禅城区1号房，总 调控政策有关措施的通知》佛建管函[2016]761号第四条第二款规定，农村集体土地上的自建房不计入住房套数，从佛山市住房和城乡建设局向本院的《复函》 ...
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