人未经抵押权人同意出售房屋，属于无权处分，合同应属无效。一种观点认为，上述条款并非合同效力性强制规定，而是管理性强制规定，抵押权人是否同意与买卖合同 行为发生即绝对地损害国家利益或者社会公共利益的，属于效力性强制规定，法院应当认定合同无效。而承认抵押房产转让合同的效力，显然损害不到国家或者社会公共利益 ...
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中的权属证书理解存在争议也应作出不利于开发商一方的解释。仍应认定涉案商品房买卖合同第十四条中的权属证书为房产证和土地证， 三、既然双方在涉案商品房买卖 ，其口头辩解与双方自愿签订的白纸黑字的合同相比，其口头辩解的证明效力明显不足，而现实中，房屋所有人若对房屋进行处置如出售，购买人往往都会要求出卖人出示 ...
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第一种意见认为：李某、张某系夫妻关系，其家庭财产属于夫妻共同所有。张某未征得李某的同意，既与曾某签订房屋买卖合同，事后也未得到李某的追认，属于无权 其他共有人同意的，不得转让出售。 综上所述，笔者认为第一种意见是正确的，张某未经李某同意，擅自处理夫妻共同财产，与曾某签订的房屋买卖协议应属无效，曾某也不 ...
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第一种意见认为：李某、张某系夫妻关系，其家庭财产属于夫妻共同所有。张某未征得李某的同意，既与曾某签订房屋买卖合同，事后也未得到李某的追认，属于无权 其他共有人同意的，不得转让出售。 综上所述，笔者认为第一种意见是正确的，张某未经李某同意，擅自处理夫妻共同财产，与曾某签订的房屋买卖协议应属无效，曾某也不 ...
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人。经调查，2006年3月，业翔置业公司与刘宏波签订房屋买卖合同，约定业翔公司将上述房屋出售给刘宏波，价格为62万元，购房人先交付27万元，余款待 保护？ 环翠区法院执行机构经听证后认为，从已发生法律效力的判决书认定的事实来看，上述房产系国威投资公司开发的，该公司将房产预售给了张松涛，并在房管部门办理 ...
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乙方）与北京市S公司（甲方）签订《优惠出售公有住宅楼的买卖合同》，约定甲方同意按成本价每建筑平方米1485元，将涉案房屋出售给乙方。1、乙方同意以现金一次性付清房 、赵某丽主张证人与郭某荣存在利害关系，不认可证人证言。法院对证人艾某的证言效力不予确认。法院经审理，认为赵某鹏出资并经签订房改购房合同取得 ...
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黄某娟承担。 一审法院认定事实：2014年12月18日，刘某德与姜某刚签署《存量房屋买卖合同》，约定刘某德将其名下一号房屋出售给姜某刚， 刘某德诉至法院，要求解除《存量房屋买卖合同》2018年12月25日，北京市丰台区人民法院判决：驳回刘某德的诉讼请求。该判决已发生法律效力。 一审法院认为：私人的合法 ...
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林某娟承担。 一审法院认定事实：2014年12月18日，王某德与周某刚签署《存量房屋买卖合同》，约定王某德将其名下一号房屋出售给周某刚， 王某德诉至法院，要求解除《存量房屋买卖合同》2018年12月25日，北京市丰台区人民法院判决：驳回王某德的诉讼请求。该判决已发生法律效力。 一审法院认为：私人的合法 ...
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禁止性规定的行为。被告王五与赵六、被告李三、李A、王C之间所签订的房屋买卖和宅基地买卖合同依法应属无效。2018年，棚户区改造，C村被列入拆迁范围，被告李A、王C 去世后，该宅院房产移转到李A、李三、王C等人，并不影响赵六与王C房屋买卖行为的效力。因此，李A、李三、王C取得原赵六一家的宅院上的房屋及在 ...
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禁止性规定的行为。被告王五与赵六、被告李三、李A、王C之间所签订的房屋买卖和宅基地买卖合同依法应属无效。2018年，棚户区改造，C村被列入拆迁范围，被告李A、王C 去世后，该宅院房产移转到李A、李三、王C等人，并不影响赵六与王C房屋买卖行为的效力。因此，李A、李三、王C取得原赵六一家的宅院上的房屋及在 ...
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