并未进行规定。笔者同意转让费是指租户在店铺租期内（未到期）征得房东同意后将房屋转租，把和房东之间的租赁剩余期限，以空店形式或者连同租户的装修、原来购买 内将租赁物租与第三人给承租人造成损失的，此时承租人完全可以按照租赁合同的约定，要求房东承担违约责任。其次，普遍认为店面转让费是对优先续租权的一种购买 ...
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法理评析】 优先承租权是指在租赁关系中，原承租人在合同到期要求续签租赁合同时，对原租赁物在同等条件下拥有优先权。为了保证出租方的利益，承租人只有在同等条件 、环境污染状况、承租人经济实力等。五是诚信度，如果承租人在履行租赁合同中经常拖欠租金，或对租赁物造成很大损害等因素，出租人从心理上不愿意与承租建立 ...
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同年10月17日，陶明绪以沭阳县明光商贸有限公司的名义与孙从香签订房屋租赁合同，约定：原机电公司蓝天市场由淮阴市开发区陶明绪独资开发，甲方（沭阳县明光 据订立合同”，这里“凭此据订立合同”说明出租人和承租人收、交3万元，虽然没有在条据上明示其性质，但其目的是保证租赁合同的订立，因此，此3万元具有订约的 ...
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合同，受法律保护，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务，离婚时，夫妻的共同财产 并且想和肖某就财产问题理清楚，对偿还房贷的义务肖某一直未履行；因为涉案房屋一号并未出租，所以不存在分割租金收益的问题；因系肖某自行搬离一 ...
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合同，受法律保护，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务，离婚时，夫妻的共同财产 并且想和周某就财产问题理清楚，对偿还房贷的义务周某一直未履行；因为涉案房屋一号并未出租，所以不存在分割租金收益的问题；因系周某自行搬离一 ...
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大向本院提起离婚诉讼，双方于2018年2月7日就离婚问题达成协议，因涉案两套房屋未取得房产证，双方均同意另行解决。本院依据协议内容作出民事调解书，内容为陈小、李 大居住至今。2号房屋交付后由李大对外出租，租期5年，至2018年12月止，每年租金3.6万元。到期后，李大又签订了新的租赁合同，自2018年 ...
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某坚曾以5年总租金1343122元的价格将涉案商铺出租给刘某松使用。对于该租赁合同及其内容被上诉人赖XX亦无法确认其真实性、合法性，实则此 相关地税部门以POS刷卡方式缴纳了出转让给赖X天及王某懿房屋的房产税共计：265923.92元。详细记录有账号为：62XXXXXXXXXXXX34的银行账户POS ...
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了房屋作为投资性财产。最高人民法院民一庭认为“一方婚前所有的房屋出租而未通过共同劳动所取得的房屋租金等，认定为一方的财产比较适宜。”（16）笔者认为因增值部分 的房屋居住权则是基于与国家、单位之间的房屋租赁关系，其对承租的房屋只享有占有、使用的权利。《国务院关于深化城镇住房制度改革的决定》（二十一） ...
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是不能买卖、不能过户、不能通过任何合法途径抵押贷款的。6、正在出租的房屋我国法律原则之一的买卖不破租赁，也就是说房屋买卖不能对抗在先成立的租房买卖。即使房屋产权发生变更，只要租房合同还没到期，租客就有权力住在里面，原租赁合同对承租人和新房主继续有效。二手房过户需要什么资料? ...
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日起废止） 118、出租人出卖出租房屋，应提前三个月通知承租人。承租人在同等条件下，享有优先购买权；出租人未按此规定出卖房屋的，承租人可以请求人民法院宣告该 居住人要求按原租约履行的，应当准许。私有房屋在租赁期内，因买卖、赠与或者继承发生房屋产权转移的，原租赁合同对承租人和新房主继续有效。 未定租期， ...
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