直接交易，双方大多数也都是外行人，但是二手房交易也有很多的陷阱和风险，所以法律咨询就会起到至关重要的作用。其中产权问题是买卖双方都比较关注的问题，下面我们 方式来计算收益。——这就是最容易产生纠纷的地方之一。2，按份共有的房屋，按照规定不能享有贷款。释一下。不可忽视的二手房产权知识五、如果遗产税开征， ...
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需要承担连带责任？导读：二手房买卖合同签订后，常常会出现一方当事人违约的情况，当事人不同意继续履行，愿意以承担相应违约责任为代价解除合同，但是签订房屋买卖合同是在夫妻关系存续期间，若不能证明当事人违约的债务欠款为个人债务。那么经过审查合同继续履行不存在现实困难，卖方不想卖房构成根本 ...
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》中约定的义务。卖方不依约出售房屋并另行出售的行为属违约行为，应双倍返还定金，并向中介公司支付佣金及违约金。 律师提示：在二手房买卖中，往往涉及到 ，虽然双方可能没有签订买卖合同，甚至没有见面，但上述文件的签署和定金的收取，仍可能导致合同的成立。因此，无论是买方还是卖方，均要慎重，以免发生纠纷。（本文 ...
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，其中共有情况登记为于某单独所有。 2017年3月30日，于某(卖方、甲方)与卢某(买方、乙方)签订《二手房屋买卖合同》，约定卢某向于某购买涉案房屋，总 交接前即存在的产权纠纷和财务纠纷，由甲方承担全部责任。 2017年4月17日，出卖人于某与买受人卢某签订了《存量房屋买卖合同(自行成交版)》，约定卢 ...
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北京房产律师靳双权团队，专注房产纠纷15余年，办理大量房产买卖，二手买卖纠纷，离婚房产分割，继承房产纠纷，拆迁房产纠纷。经验丰富，值得信赖。 原告诉称王大 系国家单位职工。2000年11月20日，国家单位作为卖方即甲方，被告作为买方即乙方，双方签订《公有房屋买卖合同》，约定：甲方将坐落于B市1号房屋的 ...
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相同地段同小区的网上发布的房价信息截图。 法院经审理认为，双方签订的《房屋买卖合同》系双方当事人的真实意思表示，双方均应依约履行。因被告不愿意出卖房屋 过快上涨。当房价暴涨的时候，会有一部分卖方放弃诚信，宁可承担违约责任也不愿继续履行合同，引发大量二手房买卖合同纠纷的诉讼。本律师接触或代理的案件中， ...
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专业律师靳双权(13426037149)，专业代理二手房买卖、借名买房、房产继承、确权、腾退房屋、公房纠纷、央产房、军产房等房产纠纷案件。从业十二余年，带领 、时间双方未能达成统一意见，故双方仍应按原房屋买卖合同约定履行，首付款支付条件尚未成就。现高某1拒绝配合办理房本核验、网签等手续，也不同意按照 ...
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如果留心一下房屋中介广告，就会发现“二手房”交易中存在这样一类特殊的交易——卖主出售尚未实际交付的预售商品房——交易的广告中经常会出现“可办理更名”的字眼。 产权证的办理?从2003年最高院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第6条的规定可以看出， 合同备案原则上仅为对抗要件，不会 ...
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本案是一起典型的因订购协议引发的房屋买卖合同纠纷。订购协议或认购书，一般在商品房买卖合同中比较常见，但随着近年来二手房价格的波动和调控政策的频出，在 付款时间等内容已作出明确约定的，那么此时，订购协议就具有了房屋买卖合同的实质性内容，买方或卖方就可以要求对方按照订购协议来履行，若一方不履行订购协议的 ...
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