元，赔偿原告中介服务费9000元，评估费5200元，保全担保服务费3000元；4.被告向原告支付超出违约金部分的房屋增值差价款损失437000元；5.诉讼费用由被告承担。 房管部门自愿解除了《S市房产买卖协议》。原告的上述违约行为违反了居间合同第5条第4款的规定，双方的合同已经解除。且原审中原、被告 ...
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》已经双方签字盖章生效，并不违反法律、行政法规的效力性强制性规定，应当认定为合法、有效。但《意向协议》可以取代《债权置换股份协议书》和《股份质押合同》中的 某一项义务，有时是合同约定的双方的任何一项义务，法院首先必须准确地认定违约金所针对的义务内容。在认定后，还要审查该义务是否实际发生，商事合同中双方 ...
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问题，本院不予审理。１９９３年３月，A厂与交流站签订的《协议书》将A厂为B公司贷款提供担保与B公司向A厂提前支付８０万元联系起来，但未约定提前 本院准许。本院根据《营业大楼租赁合同书》、《关于收交金三角租金的协议》的约定、当地房屋租赁的市场行情、双方房屋租赁关系提前解除以及B公司出资承运讼争房屋的情况 ...
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受让人的，转让行为无效。转让抵押物的价款明显低于其价值的，抵押权人可以要求抵押人提供相应的担保；抵押人不提供的，不得转让抵押物。抵押人转让抵押物所得的 基础关系，即设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同是否有效，应当依据合同法来判断，而不能以不动产是否已经办理物权登记为标准进行判断。如果合同具备法律 ...
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。（2）预告登记：《物权法》第二十条规定:“当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后 的法律效力一度成为理论争议热点，大多贷款银行以借贷双方的担保合同为由要求对合同所涉不动产担保物享有优先受偿权，但根据物权法定原则，抵押权预告登记 ...
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三人的，应当经债权人同意。如果只有债务人与第三人双方的债务转让约定，债权人不同意其债权转让的，债务人的债务转让行为无效。 案例 案件事实及理由： 上诉人万某 某出具担保承诺函，自愿为万某借款提供连带责任保证，该担保系真实意思表示，合法有效，且其担保的范围包含本金及利息，故刘某要求王某就上述债务承担连带 ...
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为共同被告，起诉要求履行协议。四、夫妻一方将双方共有房屋卖给第三人，买卖合同是否有效?我们认为，基于最高法院“买卖合同解释”第三条的规定，合同效力问题已经与 一他字第9号给福建高院《关于夫妻一方对外担保之债能否认定为夫妻共同债务的复函》，内容为：夫妻一方对外担保之债不应适用《婚姻法解释(二)》第二十四 ...
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时候还款?是一次性还款还是分期还款?等等。你表述的越详细，越具有可操作性。双方的债权债务关系一般事先都是有协议来约定的，现在让债务人出具《还款承诺书》，因 利益就会受到损害，所以一定要把欠款事由表述清楚。3.2约定违约责任是否违约，有时候考虑的不是道德、诚信、契约精神，而是考虑违约成本。如果违约成本很 ...
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的能力。如果行为人明知自己没有履行合同的能力、只有部分履行能力或者没有提供真实有效的担保，却采取虚构事实、隐瞒真相的手段与他人签订大大超过自己履约能力的 的多样性、复杂性，目前，行为人主观上是否具有非法占有目的的判断仍然是刑事司法的难点，也往往是控辩双方争论的焦点，需要对上述规定进行具体解读。 首先 ...
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机关立案侦查。原告认为陈乙拖欠其他债权人款项数额巨大，已无能力偿还，依照协议，要求陈乙提前归还，王丙、A公司承担连带责任。三被告未履行还款 债务人涉嫌刑事犯罪，民间借贷合同和担保合同是否有效，债权人能否要求担保人承担偿还义务。 三、案例评析 1、合同效力的认定应尊重当事人的意思自治原则，只要订立合同时 ...
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