徐某偿还借款本息，并拍卖、变卖抵押物房屋优先受偿。 [分歧] 在本案审理中，对本案抵押担保合同是否生效存在两种不同的观点： 一种观点认为，本案抵押合同已 借款属两笔不同的借款，不能混同。本案1998年8月31日签订的抵押合同因未办理抵押登记而未生效。 [评析] 笔者同意第二种观点，理由如下： 本案中， ...
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房屋买卖契约有效，是有法院生效判决做依据的。孙某涛合同是否有效的基础是秦某贤遗嘱是否有效，秦某贤的两份遗嘱均没有法律效力，故孙某涛合同就 日。 2008年11月11日，A公司发出关于收回原《房屋买卖契约》的函，购房合同以2008年6月份重新签约的《房屋买卖契约》为准。2001年以1485价参加购房人在 ...
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，第250-259页 第14条 物权法第一百九十一条第二款并非针对抵押财产转让合同的效力性强制性规定，当事人仅以转让抵押房地产未经抵押权人同意为由，请求确认转让 其违约责任的承担，这不利于对受让人利益的保护。而且，合同是否有效，完全由抵押权人决定，也不符合合同效力的认定原则。因此，将《物权法》第一百九 ...
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房屋份额被法院查封。林某与李某在离婚程序中。请问，林某擅自签订的合同是否有效？ 处分按份共有的财产，应当经占财产份额三分之二以上共有人的同意。 向无处分权人请求赔偿损失。 当事人善意取得其他物权的，参照前两款规定。 《买卖合同司法解释》第三条 当事人一方以出卖人在缔约时对标的物没有所有权或者处分权为由 ...
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非法活动的无效； 2.金融类贷款项目应当符合国家产业政策。 核心 4 借款金额是否准确明确无误 1.借款金额文字性错误：无大写、大小写不一致； 2.借款金额 二审案 看点：债务人涉嫌非法吸收公众存款刑事责任，借贷合同及担保合同是否有效？民事诉讼程序是否应当中止，先进行刑事诉讼程序？ 本案中，法院认为： ...
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农村宅基地买卖是否有效？土地越来越值钱，农村宅基地也备受关注，很多人都想要去农村购买宅基地，在宅基地上面建住宅。需要注意的是农村宅基地买卖需要满足 买受人在明知其并非房屋所在地集体经济组织成员的情况下，仍然购买房屋，应对合同无效承担次要责任（一般为30%）。2.损害赔偿范围《北京市人民法院民事审判实务 ...
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内确定执行的贷款利率 抚州东临公路投资管理有限公司与乐安县农村信用合作联社借款合同纠纷案 【裁判摘要】 城市信用合作社、农村信用合作社在办理存款、贷款和结算等 、湖南嘉瑞新材料集团股份有限公司、长沙新振升集团有限公司借款担保合同纠纷案 【裁判摘要】 一、合同是否生效与合同是否有效是两个不同的法律问题。 ...
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未通知抵押权人或未告知受让人抵押的情况，为转让抵押房屋而签订的转让合同是否有效?虽然《担保法》第四十九条第一款规定：“……抵押人转让抵押物未通知 。 本条主要解决房地产登记的部分权利人未经其他共有权人同意转让房屋，房屋买卖合同的效力问题。 我国实行不动产物权登记制度。不动产物权须经登记方发生法律效力。 ...
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，上述补偿协议不再属于劳动合同，而是一般的民事合同，不适用《劳动合同法》，适用民法中的意思自治原则，应当认定有效。 上述协议是否有效，关键看签订时双方 的真实意思与协议或确认书的合法性、合理性等方面进行审查。 【法院观点】 劳动合同是调整劳动关系的，劳动关系具有身份属性；劳动关系是不平等的，因此需要公 ...
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争议的焦点问题主要有两个：一、借口未经共有人之一同意，签订的合同是否有效房屋买卖合同的效力不仅关系着交易关系的稳定和当事人合法权益的保护，而且关系到 房地产转让审批的行政诉讼案的两审判决，对本案陈女士、周小姐之间的房地产转让合同效力不产生影响。公民之间的房地产转让行为属于民事行为，基于该民事行为所达成 ...
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