及造成的结果“继续存在”会造成严重危害。如果禁止履行的已经实际履行了，在不违反合同法五十二条一至四项的条件情况下，为不当罚。比如，建成并实际验收 未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级”的情形下签订的合同认定为无效，但处理方式依然参照合同有效。所以，对于“不应当罚”的情形，不可认定为效力性强制性规定。 ...
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定金在不同情况下发生何种效力。比如立约定金的效力是合同成立的条件，当合同不成立时，将按照《担保法》的有关规定处理；付款方式中包括一次付款、分期付款 都应当严格审查其内容，而对于某些暗含风险的条款则应当经过慎重分析后选择接受或者拒绝。商品房侵权问题一旦出现，最有效的解决途径是通过诉讼解决。另外，处于弱势 ...
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前两天即11月10日，她已经口头向厂方提出辞职。那么，傅某的口头辞职是否有效?新《劳动合同法》规定：劳动者提前30天以书面形式通知用人单位，可以解除 报酬、未依法为劳动者缴纳社会保险费等情况，劳动者即可解除劳动合同。律师认为：此案中，傅某具备解除劳动合同的条件，但是她未能保留下相关证据，给自己的维权 ...
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.受让人没有住房和宅基地，且符合宅基地使用权分配条件;4.转让行为已征得集体经济组织同意。因此，本案应确认该房屋买卖合同有效。[案情结果] 登封市人民法院认为，被告睢志 天庆对以上证据不予认可，认为居委会证明内容不实，房屋买卖协议是虚假的。郑州中院审理后认为，原审法院适用简易程序审理本案，经过庭前多次 ...
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应当指出合同的解除和终止并非同一概念。合同的解除是指合同有效成立以后，当具备合同解除条件时，因当事人一方或双方的意思表示而使合同关系自始消灭或向将来消灭的 已经交付的货物，则不返还。因为原告已预先交付20万元货款，所以扣除已交付货物的价款后，还剩余9.5万元，而原告所指退还货款，是指退回这笔剩余款，而 ...
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效力，法院在讨论中形成几种不同意见。第一种意见认为，程某与刘某的房屋买卖合同有效，应当给予保护。因为根据民法理论，房屋是特定物，对特定物的买卖合同从 得到的利益，而并非主要为损害刘某的利益。况且在市场竞争条件下，明知他人对某一特定物享有债权仍然购买，是市场竞争中常见的现象，只要特定物所有权未转移之前， ...
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目前农村房屋买卖无法办理产权证书变更登记，受人无法获得所有权人的保护。 最后，认定买卖合同有效不利于保护出卖人的利益，在许多案件中，出卖人相对处于弱者的地位 买卖的现实情况，包括协议履行、房屋的权属、是否经过审批、登记、有无翻建、扩建是否具备腾房条件等进行综合衡量。 其次，要坚持综合利益衡量，实现利益 ...
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目前农村房屋买卖无法办理产权证书变更登记，受人无法获得所有权人的保护。 最后，认定买卖合同有效不利于保护出卖人的利益，在许多案件中，出卖人相对处于弱者的地位 买卖的现实情况，包括协议履行、房屋的权属、是否经过审批、登记、有无翻建、扩建是否具备腾房条件等进行综合衡量。 其次，要坚持综合利益衡量，实现利益 ...
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符合所付条件时生效。赵某没有交房款给张某，签订房屋买卖合同的条件并未成就，它还未成为张某与赵某的法律义务。赵这一不与张某签订房屋买卖合同理由是正当 方式为交清房款。依照法律规定，受要约人对要约有承诺或不承诺的权利，只有受要约人对要约人作出有效承诺，才会在当事人之间产生某一法律关系。所谓有效承诺是：承诺 ...
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下，法院受理另一股东孙某要求确认决议有效的诉讼，本质上不符合法院受理民事案件的条件，法律上也缺乏相应的依据。原审法院对本案进行实体处理不当，应予 合同无效等。按照上述理论，当事人请求确认合同存在或者有效、股东会决议存在或者有效的诉讼，无疑可归入确认之诉。因此有人认为，只要这种起诉符合民事诉讼法第一百零 ...
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