即：在工程实际竣工前也存在优先权并可以在工程实际竣工前主张优先权。《合同法》第286条对于优先权的行使条件只有短短的一句话：“发包人未按照约定支付价款” 的理由，主要是优先权基于合同而产生，合同既然无效，当然不能享有优先权。司法解释关于无效合同的工程价款参照合同约定来处理的规定属于保护承包人基本利益的 ...
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年3月10日起施行的最高人民法院《关于确定民事侵权精神损害赔偿责任若干问题的解释》第一条规定：“违反社会公共利益、社会公德侵害他人隐私或者其他人格利益，受害人以 由《消法》保护；对于不属于消费者的，由民法和合同法保护。由于不少购房人不是消费者，因此《商品房司法解释》的依据不可能是《消法》。 （2）法律 ...
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《民诉法》第24条及最高人民法院有关诉讼管辖司法解释的规定，被告住所地人民法院对本案有管辖权，但根据《合同法》第62条第3项履行地点不明确，给付 地点的规定应当作为确定管辖权的依据。 二、从实体法与程序法规范的内容来看。《合同法》虽然主要是规定实体权利义务，法学分类中有实体法和程序法之分，但纵观我国 ...
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，不仅上面提及的法律适用难题无法解答，而且使整个法律体系内部功能紊乱，损害合同法与侵权法的相对独立以及存在和发展，增大社会交易风险，加大社会诉讼成本。 ，最高人民法院有必要就审理不同类型的责任竞合案件作出区分方法和判断标准的司法解释，理论界和司法界也应不断进行探讨和实践，提出合理限制受害人的请求权的 ...
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五）违反法律、行政法规的强制性规定的合同。”该条规定可以看出：第一、合同法判定无效合同的事实范围缩小，将重大误解、显示公平这两类合同规定为可 及其他物权不能转移。”最高人民法院的司法解释进一步说明了认定合同成立与合同生效的宽泛原则，认定合同无效严格依法原则。 二、适用合同法确认合同效力如何区分行政法规 ...
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之日起一年内的合理的期限内行使解除权，根据《合同法》第九十五条的规定和最高人民法院相关司法解释的规定，A的解除权消灭。A以B逾期交房违约 对方时解除。对方有异议的，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力。”可见，合同法第九十三条第二款是适用当事人约定了一方解除合同条件的合同。该裁决认定本案的 ...
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五）违反法律、行政法规的强制性规定的合同。”该条规定可以看出：第一、合同法判定无效合同的事实范围缩小，将重大误解、显示公平这两类合同规定为可 及其他物权不能转移。”最高人民法院的司法解释进一步说明了认定合同成立与合同生效的宽泛原则，认定合同无效严格依法原则。 二、适用合同法确认合同效力如何区分行政法规 ...
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，国际海上货物运输的承运人仅能留置属于债务人的货物。1第二种意见认为，合同法第315条关于“托运人或者收货人不支付运费、保管费以及其他运输费用的，承运人对 为必要，是顺理成章的结论。2留置物权属问题释义笔者认为，按照目前合同法以及担保法司法解释的规定，比较英美法和大陆法系的留置权的发展趋势，根据诚实 ...
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，国际海上货物运输的承运人仅能留置属于债务人的货物。1第二种意见认为，合同法第315条关于“托运人或者收货人不支付运费、保管费以及其他运输费用的，承运人对 为必要，是顺理成章的结论。2留置物权属问题释义笔者认为，按照目前合同法以及担保法司法解释的规定，比较英美法和大陆法系的留置权的发展趋势，根据诚实 ...
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之日起一年内的合理的期限内行使解除权，根据《合同法》第九十五条的规定和最高人民法院相关司法解释的规定，A的解除权消灭。A以B逾期交房违约 对方时解除。对方有异议的，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力。”可见，合同法第九十三条第二款是适用当事人约定了一方解除合同条件的合同。该裁决认定本案的 ...
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