要约。该说明和允诺即使未载入商品房买卖合同，亦应当视为合同内容，当事人违反的，应当承担违约责任。”另外，按《合同法》第十四条，要约是希望和他人订立合同的意思表示。 是有权占有，这是合同权利，而相对于丙是无权占有，合同债权不具有对抗第三人的效力，一般情况只具有相对性。丙是物权人，丙可以行使对乙的返还原物 ...
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。 原审法院经审理认为：一、A公司经理徐XX以公司名义与林XX签订买卖合同的行为是代理公司的行为，根据合同的相对性，A公司作为本案被告是适格的。在 判决认定事实清楚，证据充分，二审法院应予维持。二、原审法院在查明事实后，适用合同法、公司法有关规定判令A公司实际经营股东刘XX、徐XX、彭XX对本案债务 ...
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的结果，一方当事人要求按实结算或者调整工程价款。由于我国《合同法》中对“情势变更”的原则没有最终规定，故对于上述情况一般不予调整。司法实践中，一般按照 ，人民法院可以追加转包人或者违法分包人为案件的当事人。一般来说，由于实际施工人与发包人之间无合同关系，依据合同相对性的原则，实际施工人无权起诉发包人。 ...
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被列为第三人。最后，非法转包、分包问题。该问题不应适用合同相对性原则，非法转包、分包的双方当事人应为共同被告承担连带赔偿责任，并为共同诉讼主体。二 房地产纠纷案件和办理执行案件中，应当依照《中华人民共和国合同法》第二百八十六条的规定，认定建筑工程的承包人的优先受偿权优于抵押权和其他债权。2、消费者交付 ...
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没有必要，因为在出租人与承租人之间，承租人和第三人之间有合同关系，根据合同相对性原则，当第三人对标的物造成损害时，由第三人向承租人承担损害赔偿 保护，恳请法庭依法查明、认定案件事实，并驳回本案原告的诉讼请求，维护良好的市场经济秩序。 依据《中华人民共和国合同法》第五十四条“下列合同，当事人一方有权请求 ...
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能，在该种情形下，没有强制实际履行问题。此时，合同上的债务转化为损害赔偿的债务。出卖人依《合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务 债权人的行为并造成债权人损害。依传统民法合同相对性原则，合同仅能约束合同中特定的当事人，在此外的第三人不应承担损害赔偿的责任。亦即否认债权可作为侵权的 ...
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和租赁权让与说起，大多数国家将其与转租一同加以规定，我国《合同法》没有规定。因此有人主张适用转租的规定，也有人认为可以适用《民法通则》第91条的规定和 甲是否可径向丙行使租金请求权呢？第一观点认为不能，按照合同相对性原则，甲、丙之间不存在直接的法律关系，丙可以拒绝履行。第二种观点认为，从保护出租人利益 ...
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分歧】未经房主同意承租人擅自转租是否有效？ 第一种意见认为，转租合同无效。我国《合同法》第224条规定：承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人 未明确约定，在此种情况下，承租人擅自转租，如对出租人的利益未造成损害，依合同自由原则及合同的相对性原理，则该自行转租关系仅为承租人与次承租人之间 ...
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分歧】未经房主同意承租人擅自转租是否有效？ 第一种意见认为，转租合同无效。我国《合同法》第224条规定：承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人 未明确约定，在此种情况下，承租人擅自转租，如对出租人的利益未造成损害，依合同自由原则及合同的相对性原理，则该自行转租关系仅为承租人与次承租人之间 ...
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三人）诉称：上诉人与原审被告之间不存在保险合同关系，根据合同相对性原则，余贵长的赔偿责任不应由上诉人承担。被保险车辆转让后未办理保险合同的 自动失效。故请求撤销原判 被上诉人（原审原告）辩称：未办理批改手续就免赔违反合同法的公平原则，请求驳回上诉，维持原判。 被上诉人（原审被告）辩称：被保险车辆办理了 ...
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