上市证明》。就房款支付情况，双方均认可原告已支付定金8万元。 就合同未能履行的原因，双方均表示系被告配偶不同意出售涉案房屋，被告拒绝配合网签。 因为被告妻子不同意处分原因导致本案合同处于无法继续履行状态属于被告违约，故现原告以被告违约导致合同无法继续履行要求解除合同，并要求被告承担违约责任、赔偿损失于 ...
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数额同意第二种观点，主要理由是：1、关于建设工程合同违约金的法律规定。我国《合同法》第二百八十一条关于“因施工人的原因致使建设工程质量不符合约定的， 人在合理期限内无偿修理或者返工、改建。经过修理或者返工、改建后，造成逾期交付的，施工人应当承担违约责任”的规定，明确规定施工人因逾期交付而承担违约责任， ...
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，因该原因解除合同时，不视为乙方违约，乙方不承担违约责任。合同解除后，乙方不承担甲方任何损失(包括交易期间使用房屋的费用)，甲方应全额返还 属于农村居民集体所有，《中华人民共和国土地管理法》第六十三条规定，农村集体所有的土地使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。被告属于XX镇XX村集体经济组织 ...
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催告，也没有反应。于是原告便要求被告解除合同，并承担合同解除的违约责任。被告钱某也表示同意解除合同，但是对于违约责任二人却发生争执。后经法院查明：钱 仲裁机构子以适当减少。”鉴于房产中介公司在签订合同签前没有认真核对被告的相关情况，也是导致合同解除的原因之一，所以责任不全在被告，并且原告也不能提供证据 ...
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可以将其区分为定约定金、成约定金等，买卖合同明确约定定金10万元，如果被告明确违约应承担双倍返还的违约责任。但本案由于原告具有过错，被告依法行使不安 或监管方式支付给甲方;甲方应于2016年9月15日前办理完毕房屋的提前还款及抵押登记注销手续。关于违约责任的约定：甲乙双方任何一方逾期履行协议约定义务的 ...
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纠纷的司法解释》第18条中就明确规定：由于出卖人的原因，买受人在一定期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任。 违约。一同时，C房地产公司以不可抗力为由，主张解除合同，是不成立的。不可抗力作为违约责任的免责事由与合同法定解除的条件，在合同法理论中，具有重要地位。何谓 ...
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理由推脱。被告因为着急用钱，需要卖掉涉案房屋，被告也非常着急。说被告推脱导致的拖延，不符合情理。 2、被告房屋产权合法，权属清楚，涉案房屋没有产权纠纷或 无法过户的原因在原告自身。原告要求被告承担违约责任，于法无据，与事实不符。 综上，请求法院依法解除双方签订的合同，驳回原告要求被告承担违约责任的诉讼 ...
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提示：因卖家自身的原因到期未能将房屋相关户口迁出，导致购房者户口无法迁入的，造成购房者的相关损失或在双方的房屋买卖合同中明确了违约责任的，卖家应当承担违约 户口表示异议。原告截止起诉之日户籍位于河南省，其不存在因户口无法迁入造成损失的情形，原告没有提供子女户籍证明，以其子女户口未迁入诉争房屋导致损失的 ...
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积玉桥支行认为该案所涉存款被犯罪分子诈骗得逞的原因在于江苏国立投资集团有限公司投资顾问朱贺将从顺凯公司偷盖的公司印鉴印模通过他人交给了犯罪分子用于伪造 履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任”。从上述规定可以看出，合同违约责任所采用的是严格责任归责原则，在严格 ...
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约定或者《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定的办理房屋所有权登记的期限届满后超过一年，由于出卖人的原因，导致买受人无法办理房屋所有权登记，买受 稳定，故而不能支持原告要求解除房屋买卖合同的诉请。当然，被告房产公司未按时使房屋具备产权转移登记条件，则应承担相应的违约责任，因原告未在本案中主张，可 ...
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