登记之义务。 根据《商品房买卖合同》第十八条约定，该房屋交付后，双方可以共同向权属登记机关申请办理房屋权属转移登记。张某芳亦有权自行委托他人或委托 。 第二、T公司拖延逾期办理诉争房屋所有权证，应按合同约定承担逾期办证期间产生的利息169841元。根据《商品房买卖合同》第十八条、《补充协议》第十三条的 ...
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人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条规定：出卖人订立商品房买卖合同时，具有下列情形之一，导致合同无效或者被撤销、解除的，买受 受理破产申请前六个月，债权人从债务人处获得的还款，构成法律意义上的个别清偿，对此个别清偿行为，管理人有权也有义务追回，你也应当依法向管理人退还 ...
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第94条之规定，在房屋买卖合同目的无法实现的情况下当事人可以解除合同，故H公司反诉请求要求判令解除H公司与张三的商品房预售合同；判令张三承担反诉费。 损失对违约金数额予以调整。关于H公司以合同目的无法实现为由要求解除合同的反诉请求，解除权是旨在保护守约方合法权益的一种形成权，H公司作为违约方其要求解除 ...
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违约责任。 2. 被告润某房地产辩称： 被告润某房地产交付的学府嘉园限价商品房符合双方签订的《限价商品房买卖合同》约定的交房条件及交付期限，被告润某房地产不存在违约 履行。（2）逾期超过180日后，买受人有权解除合同，买受人解除合同的，出卖人应当自买受人解除合同通知到达之日起30天内退还全部已付款， ...
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。**飞须于2016年7月10日前与锦富公司签订《商品房预售合同》，逾期3日未签订的，锦富公司有权将该房屋另行出售，**飞已付购房定金锦富公司不再 房屋上的其他权利负担，撤销预告登记及解除抵押登记，以保证其出售房屋没有权利瑕疵，促成与**飞房屋买卖合同的顺利履行，但二审期间，涉案房屋仍保留有预告登记及 ...
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，原告要求二被告返还上述款项未果。聚××合公司违约，原告有权解除合同，并要求构成委托代理关系的二被告承担连带返还责任。 被告同×公司辩称，1.其与聚×× ，双方亦无法签订本约即商品房买卖合同。由于原告已无法实现其合同目的即获得涉案商品房的所有权，故原告诉请解除其与聚××合公司签订的《认购协议书》，本院 ...
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人有权退房。买受人要求继续履行合同的，应当与出卖人另行签订补充协议。出卖人交付的商品房的装饰、设备标准应当符合双方约定的标准。达不到约定标准的，买受人 批准同意之日起10日内，书面通知买受人。买受人有权在通知到达之日起15日内做出是否解除买卖合同的书面答复。买受人在通知到达之日起10日内未明确做出解除 ...
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先生诉至法院。 三、法院判决 法院经审理后作出判决：解除原告苟先生和被告XX开发商签订的《商品房买卖合同》，本判决生效后10日内，被告XX开发商退还 向原告支付违约金27000元。 四、律师点评 房产律师靳双权分析认为：本案中，原被告签订的商品房买卖合同明确约定了XX开发商应在2015年6月1日前将经 ...
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胡某每月向S公司交付房款不是120万元;本案所涉的《位置预定协议》具有商品房买卖合同的性质，根据胡某提交的S公司的承诺书，双方对交房时间亦作出约定。我方不愿意 可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。现因某公司原因致合同解除，故应返还已收房款并赔偿胡某的合理损失。某公司应返还胡某的房款 ...
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能力履行生效判决时，贷款银行往往会申请由开发商来履行担保责任。二、开发商以商品房买卖纠纷起诉。该部分承接第一部分“银行以借贷纠纷起诉”中第二种情况下，开发 权益；其次，因房屋市场价格是波动变化的，如果市场价升高，商品房预售合同的解除，将会使开发商因此获得超出预售合同签订时房屋价格的款项，显然是不公平的 ...
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