中，因王先生看中其它房屋而要求退房，致双方不能签订《商品房买卖合同》，王先生系过错方，所以王先生可以要求退房，但无权要求返还定金。 案例二 李小姐毕业留京后 出具了一张定金收据，并告诉李小姐回家等通知。李小姐等了一年，也未收到任何通知，打电话问了几次，销售人员称项目还未办完预售许可证，还不能签订合同。 ...
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（含一年）那么还款方式为到期一次还本付息。个人购房抵押贷款期限有一般都一年以上的则还款采用分期付款以每月为期即从使用贷款第二个月起每月以一定的额度偿还贷款 数；（八）发证机关、有效期；（九）附注内容等。 3、当商品房达到何种形象进度时，才可以办理预售许可证？ 答：七层以下的达到主体工程封顶；七层以上的 ...
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违规” 开发商擅改合同增添公摊部位 开发商认为，地下一层为设备层兼自行车车库，可以作为物业用房公摊。测绘队认为，他 媒体曾报道过丰台区开阳里六区 销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》(试行)及北京市2000年9月26日颁布的《北京市商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊暂行规定》。其中北京市的规定明确了 ...
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室内空气质量的负责人（按照我们的验房经验，几乎别墅、精装饰房等各种新建商品房都存在三十几处以上的不符合国家技术标准的质量问题，原因在于具体施工人员很多资质不符， 房人员也在服务，他们半小时就结束验房，其费用也要每平方五元，购房消费者可以自由选择。上海注册验房师在专门的验房师网就能确定。具体验房费用目前 ...
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的利益该如何维护？ 三、对本案事实的具体认定 原、被告于2005年11月13日签订1份商品房买卖合同。约定原告购买被告开发的某小区第21栋3单元501房 。即使双方发生争议，也应当争取以合理经济的方式解决。就本案来讲，双方完全可以协商解决，改变一堵没有实际用处的小矮墙，并不需要花费多少人力、物力。但是 ...
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的利益该如何维护？ 三、对本案事实的具体认定 原、被告于2005年11月13日签订1份商品房买卖合同。约定原告购买被告开发的某小区第21栋3单元501房 。即使双方发生争议，也应当争取以合理经济的方式解决。就本案来讲，双方完全可以协商解决，改变一堵没有实际用处的小矮墙，并不需要花费多少人力、物力。但是 ...
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陈某具写了两张写有收到房屋预售款字样共计47000元的收条给李某。2000年12月，李某对房屋装修后入住该房，并在开发商的协助下，办理了房屋产权登记 。 2、本案是合同转让纠纷，不是商品房买卖纠纷，不能适用《解释》来处理。合同法第八十八条规定，当事人一方经对方同意，可以将自己在合同中的权利义务一并转让 ...
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享有房屋所有权，因此，邓某无权要求万某搬出该商品房。 【评析】 我国《民法通则》第78条第1款规定：财产可以由两个以上的公民、法人共有。共有是指两 、物证的，再寻找证人证言和其他证明。证明房屋产权的书证、物证，主要包括以下几项：1、房屋产权证。包括土地改革时发放的房地产证；建造房屋后领取的房屋产权证； ...
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。对此案，笔者有以下几点法律思考：一、案件双方当事人的法律关系原被告之间因房屋买卖和抽奖卡赠与行为而产生三种合同关系。一是商品房买卖合同关系。该合同关系 无效遭受损失，则房地产公司理应承担相应的赔偿责任。然而所受损失应是实际发生并可以确定的，且此种损失应为信赖利益的损失而非期待利益的损失，所谓信赖利益 ...
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的还款计划，双方约定建行贷款35万元由风华楼商场归还，第十公司于2002年10月10日前交付留置的房屋。对于工程款，被告已付58万元。后因被告 合并审理；未提出诉讼请求的，仅处理商品房买卖合同纠纷。担保权人就商品房担保贷款合同纠纷另行起诉的，可以与商品房买卖合同纠纷合并审理”。《最高人民法院关于适用 ...
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