您可以选择委托开发商或代理公司办理房产证。 在使用银行按揭贷款的情况下，部分银行在《住房按揭贷款合同》中强制加人“要求开发商协助将房产证收押”的 根据《城市房地产开发经营管理条例》第33条的规定：“房地产开发企业应当协助商品房购买人办理土地使用权和房屋所有权登记手续，并提供必要的证明文件。”因此，不管 ...
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的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少；最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条规定：当事人以约定的 中，商品房的总价款为人民币187626元，按日万分之十计算违约金，每日的违约金为人民币187.63元，确实过高，应予以调整。根据原告向银行按揭贷款 ...
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的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少；最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条规定：当事人以约定的 中，商品房的总价款为人民币187626元，按日万分之十计算违约金，每日的违约金为人民币187.63元，确实过高，应予以调整。根据原告向银行按揭贷款 ...
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支付房屋首付款437750元，剩余房款1090000元向银行申请贷款支付。在签订商品房预售合同后，出卖人通知买受人办理商品房担保贷款手续之日起60天内，买受人 。原告在支付首付款后，为支付分期款和按揭款。故请求法院判决解除双方于2012年9月29日签订的《商品房预售合同》、被告协助办理涉案房屋网签备案 ...
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房地产发展有限公司签订认购书，认购被告开发的商品房，合同约定总房款人民币713222元，原告同日支付首付款，余款通过按揭贷款支付，合同（含补充协议，下同）签订后 ，到底是销售前抵押还是销售后抵押，当时尚不得而知，毕竟原告与被告签订合同时没有查看被告是否已取得预售许可证、也未查看房屋是否处于抵押状态，为 ...
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父为被告在信阳XX阳光小区购置了商品房一套，价款为128661元，并办理了分期还款的按揭贷款手续，首付款为38661元，贷款为90000元。2009年12月2 产权赠与给原告，由双方共有该房屋，应视为双方之间形成了赠与关系，双方赠与合同已经成立。根据《中华人民共和国合同法》第一百八十六条第一款、第一百 ...
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配套建筑正常运行的承诺’的约定。6、关于本合同第十五条产权登记的补充约定:出卖人的办证责任仅限于在买受人向出卖人交清全部房款（包括按揭贷款）、买受人已收房、买受人向出卖人交付办理产权证所需资料以及买受人按照房管部门规定交清税费后的规定时间将该商品房的办证资料提交给房管部门取得 ...
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月24日，被告许某与某某房地产开发有限公司（以下简称某公司）签订商品房买卖合同，合同约定，被告购买某公司开发的4B512号房屋一套，建筑面积为119.35 事实有下列证据证明： 1.原告向法庭提供的房屋买卖合同、房屋所有权证、按揭贷款合同、抵押合同、物业管理合同、供暖协议、购房票据、物业费、供暖费发票 ...
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月24日，被告许某与某某房地产开发有限公司（以下简称某公司）签订商品房买卖合同，合同约定，被告购买某公司开发的4B512号房屋一套，建筑面积为119.35 事实有下列证据证明：1.原告向法庭提供的房屋买卖合同、房屋所有权证、按揭贷款合同、抵押合同、物业管理合同、供暖协议、购房票据、物业费、供暖费发票、 ...
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一段故事2008年6月，张某(男)首付36万元、向银行贷款84万元购买了一套商品房，贷款期限20年，利息总计60万元，那么20年还款总额为84万 为：夫妻共同已还贷本息÷结婚时总房价(包含利息成本，即结婚时房产市场价格+按揭购房总利息成本)×离婚时房产市场价格；在本案中，算式为：(6000元/月×12 ...
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