民商事诉讼 刑事辩护 劳动仲裁 企业法律顾问 婚姻家庭纠纷 ；非诉处理 出具律师函 草拟合同、遗嘱 等 被告：天津开发区泰某置业发展有限公司，住所地天津天津开发区第二大街 、某某金之家房地产经纪有限公司（以下简称金之家公司）、李某商品房销售合同纠纷一案，本院于2018年1月2日立案后，依法适用简易程序 ...
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85号起诉书指控被告单位青海某某有限公司（以下简称某某公司）及被告人王某某犯合同诈骗罪，于2016年1月25日向本院提起公诉。本院依法组成合议庭，公开 、受案登记表、立案决定书、房屋拆迁安置补偿协议书、商品房销售买卖合同、商铺买卖合同、购房协议书、借款合同、公司信息、扣押物品清单、司法会计鉴定书、证人 ...
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是销售公司。因出卖人并非开发商，法院无法直接判决开发商与王先生签订《商品房销售合同》，最终判决销售公司返还了购房款及利息。苦等一年，每平房价涨了近 。为此李先生找到开发商理论，要求开发商承担违约责任。李先生的理由是：按照合同约定，购房者应该在房屋交付后360日内可以办理产权证，否则开发商按日承担总房款 ...
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，向法院提起诉讼。他认为，利达公司故意隐瞒事实真相，诱导消费者签订商品房销售合同购买其以假充真、以次充好的“问题房”，其行为已构成了欺诈。焦维林 均表现得十分脆弱。 中国房地产业协会理事、大连市房产局市场处袁国钰处长：商品房属于生产资料和生活资料范畴，如果房产商在售房时有欺诈行为，完全可用《消法》第 ...
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的法律责任。这样才能避免开发商不负责任的广告，规范开发商的宣传行为。 三、商品房买卖中的欺诈问题 欺诈是指一方当事人故意告知对方虚假情况，或者故意隐瞒真实情况 。对此笔者建议，购房人对商品房销售广告中有关开发规划范围以外的说明和许诺不要轻信，最好的办法是将特定的广告的内容写进合同。购房者在决定购买房屋 ...
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其主张没有事实和法律依据。另外，原告在签署认购意向书时已明知被告并未取得商品房预售许可证，而被告已合法取得了土地证、土地规划许可证、工程规划许可证等证照 条件时，由被告通知原告按照本认购书确定的基本情况及时参与合同签署事宜，在签订《商品房销售合同》后，认购诚意金自动无息转为购房款。 根据《最高人民法院 ...
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保障和城乡建设管理局委托XXXX建筑安装有限公司出售商铺的行为违法，该《购买商铺摊位合同》依法无效。 一、一审法院在上诉人未对五证和项目选址意见书原件进行 建局是如何获得讼争商品房的处分权？依现有证据，被上诉人住建局委托被上诉人XX公司对外销售商铺的行为应依法无效。 六、一审法院判决合同有效，那么上诉 ...
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为商品房纠纷，不能适用价格法，因价格法属于行政管理法规不能作为调整合同纠纷的依据，且商品房销售价格是完全的市场定价行为；三、重庆市物价局一价清规定不 军要求上诉人海成集团退还房屋产权证办证费用458元。 二审审理认为，依法成立的合同受法律保护。上诉人海成集团与被上诉人王军于2007年10月28日签订的 ...
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纠纷的特别规定，以及对格式条款的严格限制，就是该种理论的产物。在商品房销售合同中，作为卖方的房地产企业，与普通购房人相比较，其优势相当明显，其 买方的惩罚性赔偿请求权，相似却又有所不同。 （1）在先买方的惩罚性赔偿请求权 依《商品房司法解释》第八条的规定，在先买方行使惩罚性赔偿请求权的前提是卖方严重的 ...
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方面界定：一是房地产开发建设者为房地产开发企业；二是开发建设的房屋是向社会公开销售。因此，非房地产开发企业开发建设的房屋或对购买人有限制条件的房屋（如安居工程） 或无法办理《商品房产权证书》为由而主张撤销或解除合同，但乙某同意继续履行合同，即放弃行使法定的撤销权和解除权，故双方形成的销售合同仍为有效。 ...
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