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,合同部分条款无效,并不影响整个合同的效力。关于诉讼时效的问题,原告在签订《商品房购销合同》及向被告支付5000元作为“代收用电设施费”时,不 起一年内。事实上,被上诉人在2000年下半年曾经向佛山市城区建筑工程公司提出收费的问题。这说明被上诉人完全知道或应当知道撤销的事由,但是被上诉人却不行使自己的 ...
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,合同部分条款无效,并不影响整个合同的效力。关于诉讼时效的问题,原告在签订《商品房购销合同》及向被告支付10000元作为“代收用电设施费”时,不 ,本院予以确认。 本院认为:参照1998年3月1日生效的《广东省城镇新建商品房交易价格行为规则》、佛山市人民政府1998年12月26日颁布实施的《佛山市城镇 ...
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买卖合同无效或可解除的情形 《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》 中规定的12种合同无效或可以解除的情形 序号 发生情形 处理方式 条款 受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。 第12条 质量 9 房屋质量问题严重影响正常居住使用 买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。 第 ...
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不符合时几种索赔思路探讨 浙江五联律师事务所 张东伟律师 商品房预售中,因面积误差、质量问题、交付延期等问题,在向开发商索赔时,目前已有详细的法律和司法 成每立方米需要多少钱,因层高减少部分即可让开发商承担。 举例说明:有一套商品房,每平方米1万元,共100平方米,合同约定层高2.8米,实际交付时层高 ...
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代理后,依照法律规定,代为当事人提起仲裁申请,并多次找对方协商解决问题,终于使双方达成和解协议,并经过海口仲裁委制作调节书,现本案已圆满 述如下: 一、 案 情 申请人称:2005年1月13日,申请人与被申请人签订《商品房买卖合同》,约定申请人向被申请人支付783432元房价款购买海南XX商业广场壹层 ...
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债务的,应当双倍返还定金。”最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第115条规定:“当事人约定以交付定金作为订立主合同担保的, 一方拒绝订立合同的,应当双倍返还定金。”《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第4条规定:“出卖人通过认购、订购、预订等 ...
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商品房买卖合同。 笔者同意第二种意见。根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第五条商品房的认购、定购、预订等协议具备《商品房 责任等。二是出卖人已经按照约定收受购房款。上述二个条件缺一不可,才能认定商品房买卖合同。因该预定收条仅符合第二个条件,而不符合第一个条件,不能 ...
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指派贺宝虎、权元律师在申请人田浩诉被申请人陕西佳和房地产开发有限公司商品房买卖合同纠纷一案中担任其仲裁代理人。接受委托后,我们依法进行了调查 ”因此,被申请人应当依法返还申请人购房款174032元。 三、根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条的规定,“出卖人订立 ...
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)。“双倍赔偿”条款的规定,正是为了遏制上述严重违背诚实信用原则的行为。对于商品房的概念和范畴,目前尚无科学和权威的规范性定义和界定,实践中大家的 市场的混乱程度,没有认真和深入考察房地产市场的现状和存在问题全部根源。在现实生活当中,许多没有商品房开发资质的建筑企业甚至于一些建设单位,为谋取经济利益( ...
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先生与开发商签订的《认购意向书》,符合《中华人民共和国合同法》的规定,属于商品房买卖合同。根据《合同法》规定,依法订立的合同受法律保护。因此,双方均 全部退还。理由是: 依照我国《合同法》和《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的相关规定,李先生与开发商签订的《认购意向书 ...
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