2015年4月15日，沈四海(买受人)与成华公司(出卖人)签订《北京市商品房预售合同》(以下简称预售合同)，约定沈四海购买由成华公司开发的302号 面积共121.77平方米。第五条计价方式与价款约定：按照套内建筑面积计算，该商品房单价每平方米59279.07元，总价款5986000元。第十二条交付条件 ...
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之间的误差与开发商发生纠纷，这是近几年商品房纠纷中最常见的问题之一。 面积一旦出现误差时，合同中又明确约定面积存在误差，多退少补等类似的约定。此类 评验收等等多个环节，因此花费的时间也较长。 其次是违约责任中约定的违约金额计算比例问题。刘宏辉房产律师团经常遇到购房者的违约责任是日万之几，而开发商的违约 ...
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被告的责任导致逾期办证，因此，被告不承担责任。3、根据《商品房买卖合同》第十五条约定，被告承担违约责任计算的时间是从房屋交付日起第361日起至被告将办理权属登记 责任；在本合同约定的办证期限内，如买受人未按照合同约定交齐全额房款（含面积差异补款）、违约金（如有）及相关费用、或按揭款、或未交齐办证资料和 ...
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债权债务纠纷的，由出卖人承担全部责任。。四份合同约定双方所交易的商品房位置、面积、价款不同外，其他约定均相同。 其中编号为亿商2006-048的合同 房地产开发有限公司返还给原告黄兆华、黄钰然购房款429843元并支付该款利息（利息计算：从2008年5月1日起至本案生效判决确定的履行期限最后一日止，按 ...
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并收取我方钱款的行为违反我国法律规定。请求确认双方签订的《周桥三号地块二期商品房股权转让协议》无效，由被告返还我方已付款及利息。 被告奥丰公司辩称：我方是 让本身看中的就是房产的增值性。所以，不能因为股权转让协议中有依房产单价和面积计算转让值的内容，就认为是房产转让，从而认定转让协议无效。本案原告受让 ...
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购房贷款，导致我无法办理贷款，无力支付房屋尾款，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十三条规定，我有权解除合同 商品房的用途为办公。第五条计价方式与价款约定，按照套内建筑面积计算，该商品房单价每平方米43319.34元，总价款1330337元，附件十，《贷款补充 ...
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购房贷款，导致我无法办理贷款，无力支付房屋尾款，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十三条规定，我有权解除合同 商品房的用途为办公。第五条计价方式与价款约定，按照套内建筑面积计算，该商品房单价每平方米43319.34元，总价款1330337元，附件十，《贷款补充 ...
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购房贷款，导致我无法办理贷款，无力支付房屋尾款，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十三条规定，我有权解除合同 商品房的用途为办公。第五条计价方式与价款约定，按照套内建筑面积计算，该商品房单价每平方米43319.34元，总价款1330337元，附件十，《贷款补充 ...
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日和某房地产公司签订了《北京市商品房买卖合同》，约定杨某、王某购买某房地产公司开发的位于房山区的诉争房屋。房屋面积为230平米，总价款1020万元 依照约定时间退还房款应当支付违约金一节，违约金应当从2019年1月1日起计算更为适宜，双方当事人达成一致意见，法院亦无异议。 综上所述，法院的判决是正确 ...
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日和某房地产公司签订了《北京市商品房买卖合同》，约定杨某、王某购买某房地产公司开发的位于房山区的诉争房屋。房屋面积为230平米，总价款1020万元 依照约定时间退还房款应当支付违约金一节，违约金应当从2019年1月1日起计算更为适宜，双方当事人达成一致意见，法院亦无异议。 综上所述，法院的判决是正确 ...
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