诉讼请求 一、请求确认原、被告双方于xxxx年x月xx日签订的《商品房买卖合同》无效。 二、请求判令被告返还原告房款人民币586836,64元，赔偿损失 完全、适当地履行了自己的全部义务，支付房款后，原告才知道被告没有办理商品房预售许可证，导致现在被告不能为原告办理不动产权登记证。 综上，原告为维护 ...
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辉律师 姜晓峰律师 【案情简介】 2010年4月13日，乙方与甲方签订《商品房预售合同》，约定乙方向甲方购买北翟路某房屋。甲方定于2011年12月31日前 合并审理时，为了减少不必要的重复、繁琐和徒生的风险，法院可依据《商品房买卖合同司法解释》第二十五条第二款的规定直接判决甲方将按揭贷款及乙方应当赔偿 ...
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证售房事实的：卖房人故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假的预售许可证明的，买房人有权解除合同。六、隐瞒房屋抵押的事实：卖方故意隐瞒 合同约定或者《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定的办理房屋所有权登记的期限(商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付之日起90日;商品房 ...
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。 庭审中，开发商认为王先生是因为银行无法给予其9折的打款利率而拒绝签订合同，系王先生单方违约，不同意返还2万元定金。经法院审理查明，双方在 利率有9折优惠，双方未能签订预售合同的原因就是银行利率问题造成，开发商对此也表示认可。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第 ...
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案件的处理结果最终如何也与其没有利害，但它毕竟是与侯某签订商品房预售合同的当事人，该合同在没有房屋原始购买人或其近亲属签字同意的情况下签订，是否有 ）第89条的规定，本案可以参照适用的法律依据为《北京市高级人民法院关于审理房屋买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的指导意见（试行）》（以下简称高院指导意见） ...
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按照最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条的规定处理，实行限制的多退少补原则。 在商品房预售合同纠纷案件中，面积 责任的放弃追究，但不表明也业主对房产商的其他违约责任放弃追究。 律师提醒 签订合同过程中，应载明房屋建筑面积（即总面积）、套内面积、共有部位分摊面积的 ...
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案件的处理结果最终如何也与其没有利害，但它毕竟是与侯某签订商品房预售合同的当事人，该合同在没有房屋原始购买人或其近亲属签字同意的情况下签订，是否有 ）第89条的规定，本案可以参照适用的法律依据为《北京市高级人民法院关于审理房屋买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的指导意见（试行）》（以下简称高院指导意见） ...
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原告收楼。此后，原告以被告逾期交楼为由提出要求解除与被告签订的《商品房买卖合同》，并要求被告返还价款及利息，并支付违约金，双方未能达成协议，原告遂 共和国城市房地产管理法》第四十四条第四款、《城市商品房预售管理办法》第十条之规定，商品房预售合同应当办理登记备案手续，这是国家强制性规定。正是由于原告多 ...
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乙方自行拆除平房278平方，甲方安置，不要求甲方进行旧房补偿。2、甲方向乙方提供商品房510平方作为安置房屋，按优惠价每平方730元，合计金额（略）元。3、 但协议及补充协议的约定明显过与简单，又没有再签订专门的《商品房预售买卖合同》，对房屋买卖的权利、义务进行详细约定，仅在拆迁安置协议中作了框架式 ...
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自行拆除平房278平方，甲方安置，不要求甲方进行旧房补偿。2、甲方向乙方提供商品房510平方作为安置房屋，按优惠价每平方730元，合计金额372300元。3、甲方 协议及补充协议的约定明显过与简单，又没有再签订专门的《商品房预售买卖合同》，对房屋买卖的权利、义务进行详细约定，仅在拆迁安置协议中作了框架 ...
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