办理不动产证的手续交付张某芳。 2020年10月12日，诉争房屋所在的土地使用权被江西省南昌市中级人民法院查封，该查封致使诉争房屋无法办理不动产权证书。 张 予以支持。T公司答辩意见于法无据，不予支持。 双方当事人在《北京市商品房现房买卖合同》及其《补充协议》中约定，买受人未能在商品房交付之日起720 ...
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称 原告李某坤向本院提出诉讼请求：1．请求法院判令解除原被告及第三人签订的《北京市存量房屋买卖合同》；2．判令被告退还原告购房款112000元；3．判 被告认为属于约定不明确；房屋买卖合同价格显著低于市场价，该房屋作为二类经济适用房，约定的价款仅为每平米1．6万元，加上土地出让金、税费，被告几乎无任何 ...
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买卖合同无效的返还，《退款协议》是双方于房屋买卖合同解除后各自所应承担责任的约定，独立于房屋买卖合同，是双方真实意思表示，未有违反法律、行政法规的 至2019年5月止共8年7月，乙方应按照每年每亩25000元标准补交乙方占有土地期间的租金，共应向甲方补交租金257459元，本确认书签订生效后10日内， ...
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期限届满之前，任何一方明确表示不再出售或不再购买本合同标的房屋，则构成根本性违约，守约方有权解除房屋买卖合同关系（但需书面告知违约方），并要求违约方 诉争房屋2016年8月27日的房屋价值进行鉴定，经本院委托，中同华房地产土地评估有限公司出具房地产评估报告。评估结论为：2016年8月27日诉争房屋市场 ...
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期限届满之前，任何一方明确表示不再出售或不再购买本合同标的房屋，则构成根本性违约，守约方有权解除房屋买卖合同关系（但需书面告知违约方），并要求违约方 向本院申请对诉争房屋2016年8月27日的房屋价值进行鉴定，经本院委托，土地评估有限公司出具房地产评估报告。评估结论为：2016年8月27日诉争房屋市场 ...
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麦田房产中介所已签订一份房屋买卖合同。2016年4月1日，第三人张某四与原告庄某一冒用其的名义，解除了这份合同，并在第三人某某房产处 甲方前往麦田房产签署具结协议并在签完具结协议后当日将《房屋所有权证》及《国有土地使用证》交由福建泛联经纪有限公司保管，同时乙方将定金人民币54000元整交由福建泛联经纪 ...
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期限届满之前，任何一方明确表示不再出售或不再购买本合同标的房屋，则构成根本性违约，守约方有权解除房屋买卖合同关系（但需书面告知违约方），并要求违约方 诉争房屋2016年8月27日的房屋价值进行鉴定，经本院委托，中同华房地产土地评估有限公司出具房地产评估报告。评估结论为：2016年8月27日诉争房屋市场 ...
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判决 法院经审理后作出判决： 1、原、被告签订的农村房屋买卖合同无效，驳回原告要求解除合同的诉请请求; 2、被告冯先生返还原告孙先生所付的房款 五、律师点评 北京房产律师靳双权分析认为：农民集体所有的土地依法属于村民集体所有，宅基地作为农村集体土地的一种，使用权具有保障性、福利性的特征，是集体经济组织 ...
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1、赵某委托王某代为办理有关北京市东城区某胡同3号院房屋及所占用土地的出售相关手续，包括代为签署房屋买卖合同(含网签合同)、代缴相关税费、代为到房屋及土地管理部门办理 事宜转委托予田笑，在转委托之后，赵某与王某并未解除双方所签委托合同，赵某与王某之间的委托合同关系仍然存在，王某仍系赵某之代理人，王某不 ...
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秦宗孝（买方）与孙建国（卖方）于2008年6月3日签订的《房屋买卖合同》，但是双方一直未办理过户手续，2014年系争房产纳入拆迁范围，那么拆迁补偿 孙建国交付了房屋和房产证书原件。但从双方陈述的事实看，因涉案房屋所在地的土地2014年被纳入政府拆迁改造范围，故双方至今仍未办理房屋产权变更登记手续。依据 ...
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