夫妻一方婚前签订不动产买卖合同 -案例分析搜索

夫妻婚姻存续期间，一方用个人财产购买的房产，是否属于夫妻共同财产？

。庭审中，经法院释明，俞某冉明确表示不要求确认张某宏与任某飞签订的不动产抵押合同无效，认为张某宏与任某飞之间的抵押行为无效，并不适用善意取得。任某的解释（二）》第十九条的规定：由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋，房屋权属证书登记在一方名下的，应当认定为夫妻共同财产。本案中，涉案房屋系任某飞在 ...

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婚前承租房屋婚后房改登记一人名下属于夫妻财产吗

中，经本院释明，李某夏明确表示不要求确认周某仁与张某一签订的不动产抵押合同无效，认为周某仁与张某一之间的抵押行为无效，并不适用善意取得。张已提交充分证据证明其为涉案房屋所有权人。由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋，房屋权属证书登记在一方名下的，应当认定为夫妻共同财产。本案中，涉案房屋系张某一 ...

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夫妻婚后购房登记一方名下未经对方同意被抵押有效吗

中，经本院释明，李某夏明确表示不要求确认周某仁与张某一签订的不动产抵押合同无效，认为周某仁与张某一之间的抵押行为无效，并不适用善意取得。张已提交充分证据证明其为涉案房屋所有权人。由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋，房屋权属证书登记在一方名下的，应当认定为夫妻共同财产。本案中，涉案房屋系张某一 ...

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夫妻婚后购房登记一方名下未经对方同意被抵押有效吗

中，经本院释明，李某夏明确表示不要求确认周某仁与张某一签订的不动产抵押合同无效，认为周某仁与张某一之间的抵押行为无效，并不适用善意取得。张已提交充分证据证明其为涉案房屋所有权人。由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋，房屋权属证书登记在一方名下的，应当认定为夫妻共同财产。本案中，涉案房屋系张某一 ...

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房屋产权置换中夫妻共同财产的认定｜阮神裕｜学者视点｜来源：《中国不动产》2017年

产权证。随后，乙起诉甲、丙，称B房属于其与甲的夫妻共同财产，故两被告签订的《房屋买卖合同》构成无权处分，应认定无效。一审法院认为：首先，甲与丙〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》（以下简称《婚姻法解释二》）第19条，由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋，房屋权属证书登记在一方名下的， ...

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夫妻离婚谁能拿到房屋所有权法院判决依据

不违反法律规定，本院予以准许。关于南京市江宁区室房屋，因该房系原告A婚前以自己的名义签订购房合同，并支付首付款，登记在原告名下，应认定为原告的婚前个人购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。这里的出资指的就是全额出资，其解释主要是考虑 ...

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试析离婚案件中的房产分割难点问题

的个人负债，由王某予以偿还。在山东省临沂市兰山区人民法院王效贤撰写的《夫妻一方婚前购买婚后确权房屋的产权归属》一文中介绍的案例两则与我们前文提到的案例系A市甲公司职工，1998年12月，王某与A市B房地产开发公司签订商品房买卖合同，购买该公司开发的建筑面积90平方米的三居室楼房一套，王某交纳购房款 ...

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婚内约定房屋归一方并有约定离婚还能分割吗

11月28日签订的《存量房屋买卖合同》中指定的房屋。 2017年5月16日，李某雨、张某强在公证处办理公证，签订《夫妻财产约定》，约定如下：甲乙双方（或妻一方对外所负的债务，第三人知道该约定的，以夫或妻一方所有的财产清偿。无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物。具体在本案中，李某雨、张某 ...

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婚前以一方名义购买，婚后共同还贷的按揭房屋在离婚案中的分割

该种意见认为，购房者与卖房者是房屋买卖关系，而购房人与贷款人则是房款借贷关系。当购房人与卖房人签订了购房合同，并在找贷款人借到了钱，同时之后，“婚前财产”内涵的变化。顾名思义，婚前财产是指在结婚前夫妻一方就已经取得的财产。这些财产，包括他们任何一方结婚前的动产或者不动产，有形财产或者还是无形财产。 ...

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析婚前一方出资以另一方名义购买的汽车房产等财产的归属问题

使用性质的小额物品，在张男与李女婚姻关系结束时应归李女所有。2.婚前一方购买、婚后共同使用的大额财物一般不应认定为赠与物。现实生活中，一方婚前个人财产关于不动产的所有权归属，通常有三种立法模式：1.债权意思主义，即物权的设定仅仅因当事人的债权意思表示而发生效力,标的物所有权的取得仅以买卖合同为依据, ...

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