核心裁判观点： 本案中，经原审法院查明，涉案宅基地的使用权原系陆小平之父陆秀益所有。上世纪50年代初陆秀益离开原籍衡南县三塘镇群益村上山塘组（2001 年1月，陆秀益去世。可见，陆秀益作为非群益村村民对原房屋的所有权及涉案宅基地的使用权，因陆魁春对原房屋拆除已经丧失，陆小平作为陆秀益的继承人亦丧失对该 ...
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核心裁判观点： 本案中，经原审法院查明，涉案宅基地的使用权原系陆小平之父陆秀益所有。上世纪50年代初陆秀益离开原籍衡南县三塘镇群益村上山塘组（2001 年1月，陆秀益去世。可见，陆秀益作为非群益村村民对原房屋的所有权及涉案宅基地的使用权，因陆魁春对原房屋拆除已经丧失，陆小平作为陆秀益的继承人亦丧失对该 ...
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生效10日内老李向蔡大叔付清余款并承担违约金赔偿。 蔡大叔不服一审判决，按原诉请提起上诉。 二审法院判决：双方口头协议无效，老李腾退房屋，蔡大叔返还 但也只能是在本集体组织成员之间进行交易。集体土地房屋登记适用于村民住房和集体建设房屋，经宅基地审批并且符合村镇规划的房屋都是可以申请登记。该办法第87条 ...
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案情 周某原居住房屋位于徐州市某办事处A村委会下属a自然村境内，2000年7月，A村委会向该办事处提出关于因道路拓宽拆迁安置调整其下属a、b、c三 。本案中郭某作为村X组长没有权利组织村民建造房屋，表面上看起来其不具备行使职务的主体资格，因为该行为涉及农村宅基地使用权的取得与转让问题，需经有关主管部门 ...
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案情周某原居住房屋位于徐州市某办事处A村委会下属a自然村境内，2000年7月，A村委会向该办事处提出关于因道路拓宽拆迁安置调整其下属a、b、c三 亦有模糊认识。本案中郭某作为村民小组长没有权利组织村民建造房屋，表面上看起来其不具备行使职务的主体资格，因为该行为涉及农村宅基地使用权的取得与转让问题，需 ...
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聊聊在征收拆迁中，签订补偿协议应该注意的问题。 辽宁省某村的张先生在自家宅基地上建有房屋，2016年因某铁路建设工程的实施，张先生的房屋被纳入征收 人民法院强制执行。即征收方无权自行强拆征收范围内的房屋。 律师特别提醒，广大村民在征收拆迁中，应充分了解征收项目、进度、补偿标准等情况，一定不要轻易签订 ...
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退补偿协议书（房屋安置）》乙方居住正式房屋20间，建筑面积334.29平方米。乙方现有本村村民户口三户四人，应安置人口四人，分别为户主齐某刚，户主齐某、 合法权益受法律保护。根据相关腾退安置政策，一号房屋拆迁补偿利益既包括对原有宅基地、房屋及附属物的补偿，又包括对现有实际腾退人口的安置、补助。孙某作为 ...
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退补偿协议书（房屋安置）》乙方居住正式房屋20间，建筑面积334.29平方米。乙方现有本村村民户口三户四人，应安置人口四人，分别为户主李某刚，户主李某、 合法权益受法律保护。根据相关腾退安置政策，一号房屋拆迁补偿利益既包括对原有宅基地、房屋及附属物的补偿，又包括对现有实际腾退人口的安置、补助。孙某作为 ...
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原告诉称 张某向本院提出诉讼请求：1.要求依法分割原、被告共同财产，即位于北京市房山区一号的四间房屋，要求其中靠东两间或靠西两间归原告都可， 该房屋由王某鹏使用。 本案审理中，张某向本院提交了由北京市房山区A村村民委员会出具的《宅基地合法建筑证明》，载明：位于北京市房山区一号房屋，系2009年所建，此 ...
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北房东头两间。该协议于2011年12月29日进行了公证。2012年春天，因原房屋为平房漏雨，梁A夫妻协同梁B将此房进行了翻修改造，梁A翻建 7月结婚。1981年6月3日梁D由A县人和街道一里庄村民委员会统一安排，以批准拨用宅基地方式取得宅基地使用权，2010年4月20日经A县国土资源局审批准予办理集体 ...
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