李先生将房屋另行出售的事实，于是也起诉要求解除合同并主张赔偿。于是两方吵到了法庭上，都要求对方承担违约责任。律师诊断买家逾期付款 卖家解约前须通知这个案件 则要双倍返还。，由于李先生的行为确实构成了根本违约，因此可以援引定金罚则进行判决，要求其双倍返还定金。房屋买卖交易金额巨大，交易环节多，程序复杂， ...
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成立，本院予以采信。菲林公司应承担因其未指定交货地点致使合同目的不能实现的违约责任，菲林公司无权要求返还定金，对于菲林公司要求双倍返还定金52 所认可。最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定》就以法律要件分类说为举证责任分配的主要原则。 法律要件分类说是根据实体法规定的法律要件的不同类别分配举证责任 ...
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定金合同未生效，那么也就不必按照定金罚则承担违约责任，直接取回定金即可。二、阴阳合同。实践中，为了减少税费或者促进成交，买卖双方往往会一致同意做低合同 的情势变更原则，或者解除或者变更。当然，由于市场的不稳定性，我们一般直接就在合同条款上规定：若银行未批准买方之贷款申请或者贷款不足约定数额，则买方应在 ...
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代理人白由华，河南HJ矿山机械有限公司经理。 被上诉人（原审原告）重庆JY实业有限责任公司。 委托代理人吴承康，重庆锦扬律师事务所律师。 上诉人河南HJ矿山 违约行为，应当承担相应的违约责任。原审法院适用定金罚则判令上诉人HJ公司双倍返还定金（因双方约定的定金数额超过主合同标的额20%，对超过部分作为 ...
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房屋所在的区域做房屋动迁摸底调查，被告认为被原告欺骗，多次找原告要求退还定金，不再卖房，但原告不同意解除卖房协议，要求继续履行；2010年5 亦应承担违约责任；原、被告双方协商的购房价格为250，000.00元，原告交付被告定金150，000.00元，该定金条款违反法律关于定金数额不得超过主合同标的额 ...
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房屋所在的区域做房屋动迁摸底调查，被告认为被原告欺骗，多次找原告要求退还定金，不再卖房，但原告不同意解除卖房协议，要求继续履行；2010年5 亦应承担违约责任；原、被告双方协商的购房价格为250，000.00元，原告交付被告定金150，000.00元，该定金条款违反法律关于定金数额不得超过主合同标的额 ...
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给付违约金。出让人延期交付土地超过6个月的，受让人有权解除合同，出让人应当双倍返还定金，并退还已经支付土地使用权出让金的其他部分，受让人可请求出让人 。因分包人原因工程质量达不到约定的质量标准，分包人应承担违约责任，违约金计算方法或额度在本合同专用条款内约定。 17.2 双方对工程质量的争议，按照总包 ...
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某定金，徐某悔约定金不予返还，同时，双方如未按照约定履行义务的，导致合同履行迟延或者无法履行，违约方应当承担违约责任，赔偿给他方造成的损失。 托管凭证”，载明涉案房屋总价款625 000元，其中115 000元已存入专用账户，定金20 000元已直接支付给陈某，其余490 000元，中国银行已出具批贷 ...
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中级法院；各区、县人民法院，各铁路运输法院：《北京市高级人民法院关于审理房屋买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的指导意见（试行）》已经市高级人民法院审判委员会第 承担相应违约责任为代价解除合同，而另一方坚持要求继续履行，经审查合同继续履行不存在现实困难的，应当判决双方继续履行合同，但合同另有解约定金等 ...
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争议的焦点是：苗小姐与菇先生签订的房地产买卖协议是否属于生效的房地产买卖合同？能否继续履行？房地产买卖协议的生效是否必须以签订示范的《上海市房地产买卖合同 双倍返还定金这么简单了，在对方违约的情况下，购买方作为守约方，既可以选择解除房地产买卖协议追究对方违约责任，也可以要求违约方继续履行合同并承担相应 ...
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