。商品房买卖合同纠纷案件，可以参照本意见处理。但法律、司法解释另有规定的，适用其规定。（解读：本意见主要针对本市二手商品房买卖出台。同时，对开发商开发的 的，对承租人的诉讼请求，不予支持。解读：承租权人优先购买权保护:不确认，只行使。意思真实且具备合同履行能力。第二十七条房屋中介机构对于房屋权属状况等 ...
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内容中无因在规定时间内未付款而解除合同的相关规定。现同意付清付款，不同意解除合同。法院经审理查明，刘先生自开发商处购买商品房，双方签订了书面买卖合同，但 上学，原告发送催款函未见刘先生签收，经鉴定，送达解除合同通知邮件上的签名亦非刘先生所签。法院认为，因合同系格式合同由原告提供，就双方持有合同版本不一 ...
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内容中无因在规定时间内未付款而解除合同的相关规定。现同意付清付款，不同意解除合同。 法院经审理查明，刘先生自开发商处购买商品房，双方签订了书面买卖合同，但刘 ，原告发送催款函未见刘先生签收，经鉴定，送达解除合同通知邮件上的签名亦非刘先生所签。法院认为，因合同系格式合同由原告提供，就双方持有合同版本不一 ...
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年2月22日，胡某某(乙方)与丰扬公司(甲方)签订《上海市商品房预售合同》，约定，乙方向甲方购买上海市宝山区蕰川路2488弄海德花园某号301室房屋， 的，无法进行确认；丰扬公司认为因测绘面积误差导致无法缴纳维修基金属于不可抗力，不符合法律规定，应向胡某某承担违约责任。原审还查明，2009年6月25日 ...
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一、 基本案情 甲公司系某楼盘的开发商。甲公司委托乙公司销售某楼盘的房屋。王某决定购买一套房屋，交纳定金1万元，乙公司给王某出具了收据，王某在 王某、乙公司、甲公司均无过错。理由如下：在售楼书和商品房买卖合同文本中的房屋平面示意图中，对王某所要购买房屋的南主卧室、北小卧室均未标注空调室外机的安装位置， ...
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买卖合同，法律只承认房地产开发企业可以在取得商品房预售许可证后，签订商品房预售合同，买卖期房。本案中双方当事人都不具备签订预售房屋合同的主体资格，所以双方不得买卖未建成 徐某峰称，当时购买的是拆迁面积92平方米对应的房屋，朱某苒拿着购房款去和开发商签订协议，不交钱不给房，《房屋买卖合同》系各方当事人在 ...
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卖出，主观上不存在故意；2、按照法律相关规定，一房二卖应指的是开发商为营利目的，高价一房二卖，谋取利益。而本案被告也是李四一案的受害人，一不 给交代，但公司一直不给交代，迫不得已才走诉讼。 本院查明 经审理查明，2014年8月1日原告张三与被告M公司签订《商品房买卖合同》一份，合同约定购买被告所建的A ...
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月20日，王某与A地产公司签署《商品房买卖合同》，购买其开发的青岛华府小区商品房一套，总价款为107万，合同约定首付款三成，其余办理银行按揭贷款。在 为由确认合同无效，要求开发商返还首付款项。法院意见：驳回原告诉讼请求王某与A地产公司在限购政策出台前签署《商品房买房合同》，该合同且不违反政策规定合法 ...
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年12月26日，苗林(买受人)与北京X房地产开发有限公司(出卖人)签订《北京市商品房预售合同》，约定出卖人将北京市X区号房屋以367740.5元的价格出售给买受 如意的诉讼请求。五、点评本案中双方签订的合同名为指标转让协议，但从双方协议的内容及履行情况来看，从开发商处购买诉争房屋时实际出资人系张澜、燕 ...
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月24日原告、二被告（买受人）与北京Z公司（出卖人）签订的《商品房预售合同（限价商品住房）》，显示一号房屋的总价为654150元。 关于一号房屋购房款的 杰各占35%，赵某露30%，出来之后原告心里不舒服，认为写赵某露10%或者20%就可以了。赵某杰称去开发商签合同时因一号房屋是原告、二被告三个人申请 ...
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