签订后，被告入住此房屋直至房屋被拆除前。2009年9月19日王长富与开发商签订房屋拆迁安置工作补偿协议书。2012年2月王长富向讷河市法院起诉被告，其于 合同中的主要债务，被告并未构成根本违约，不满足合同解除的条件。三原告主张曾到被告家索要余款未果，后口头通知被告要求解除合同，因其提供的证人未出庭接受 ...
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机构确认无效的，买受人都可以实现退房的目的。商品房买卖合同无效的情况有： 1、商品房买卖中开发商的项目开发违法。 没有履行法律规定的手续，不具备完备的 一年，仍然无法办理房屋的所有权登记的，买受人可以向法院主张解除合同，并要求出卖人承担违约责任或者赔偿相关损失。 这里需要注意的是：第一，在上述约定或 ...
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。当限制政策出台时，房价可能下跌，这时买方违约的情形较多，买方通常会以合同存在漏洞为由要求解除合同退房。 (2)连环买卖引起的纠纷。 对于改善 交易资格的? 靳双权：北京的房屋种类多种多样，常见的有： (1)商品房：只要开发商取得了商品房预售许可证。即使没有取得房产证，此类房屋也可以进行二手房交易。 ...
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多了一百万，但是你首付款少交了一百万，由于你没有交足首付款，所以构成违约，要求解除合同。当然，这种情况，虽然卖方在法律上站不住脚，但纠纷却就这样发生了。 八、过户，过户经常出现的问题就是买房时，卖方的房本还没有办理下来，卖方说开发商一通知我办理房本，我就去办理，然后我们去办理过户。但是一但卖方想毁约 ...
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的，其要解决的问题实质为已被法院预查封的预售商品房合同，开发商能否通过仲裁解除此房屋买卖合同，从而实现购房者所欠债务，从预查封申请人一方而言，则意味着 2010年2月2日，马会公司向南京仲裁委员会申请仲裁，要求解除与姜玉蓝之间的商品房预售合同，南京仲裁委员会根据双方协商经书面审理于2010年4月13日 ...
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，某房地产开发有限公司双倍返还定金共计20万元，并支付10万元定金的利息。 开发商与购房人签订商品房认购书后将房屋抵押，被购房人告上了法庭，法院终审判决解除 相关事实，强行要求自己用自身房屋为开发商的商业贷款承担担保责任，属于影响合同签订的重要原因，开发商的行为严重违背诚实信用原则，故请求判令解除该认 ...
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因素，导致无履约能力的，其以不可归责于双方当事人的事由为由请求解除合同，并要求出卖人返还收受的购房款或者定金的，可以支持。因此可以看出，因信贷政策 方式付款的，可以请求返还定金;已经签订合同的，可以请求解除合同，返还购房款或者定金，但是合同未明确约定按揭付款除外。延伸阅读：开发商卖房给被限购对象 律师 ...
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买卖合同》无法履行。 现在卖方要求买方要么继续自筹资金支付其余70万元来履行合同，要么支付违约金10万元退房解除合同。卖方的理由很简单，贷不到房款那是 先通过电话调查或者见面对客户有一个初步了解，这样会减低贷款风险。然后再根据开发商提供的材料，结合申请人的收入、学历、年龄、单位、还款能力等条件进行审核 ...
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，则应当承担违约责任。合同另外还约定，房产公司应该于2009年 10月 1 日前取得房屋的大产证，如到时不能取得大产证，刘女士有权单方面解除本合同。 中院审理后认为，一审判决并无错误，依法驳回上诉，维持原判。 律师观点：开发商迟延交房违约责任与迟延办证违约责任属不同性质，在迟延交房和迟延办证的违约事实 ...
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购房款93890元。房价的剩余金额210000元由被上诉人以银行按揭方式逐月偿还银行本息。合同约定的商品房交付期限为2009年4月25日，但上诉人至今未能交付， 的约定于2009年8月26日书面通知了上诉人，多次积极要求上诉人按照合同第九条的约定解除合同并承担违约责任。以上事实被上诉人提供了商品房买卖 ...
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