方支付违约金486000元。永恒安公司提交了其与江苏中道园林建设有限公司签订的房屋租赁合同和备忘录，以证明其预期房屋出租收益以及违约金损失情况。四、法院判决1、 、北京房产律师靳双权点评本律师认为, 本案存在以下问题。1、《合同法》第一百四十八条规定，因标的物质量不符合质量要求，致使不能实现合同目的的 ...
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法院判决 法院经审理后作出判决：驳回原告黄女士的诉讼请求。 五、律师点评 北京房产律师靳双权分析认为：二手房买卖中，买房人一定要了解出卖人的家庭 诉争房屋均具有平等的处理权，最高人民法院《关于贯彻执行(中华人民共和国民法通则)若干问题的意见》第89条规定：“共同共有人对共有财产享有共同的权利，承担共同 ...
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，苟先生将房屋出售给第三人陈某人。倪小姐认为该房产是夫妻共同财产，苟先生擅自处分，合同是无效合同，曾多次找到第三人协商，都没有结果，所以诉至 除非第三人属于善意第三人。根据最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(三)》第11条规定：“一方未经另一方同意出售夫妻共同共有的房屋，第三 ...
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北京市存量房屋买卖合同(经纪成交版)》及《补充协议》。合同约定，杨宇、杨炎将北京市海淀区4号共有房产以300万元的价格出售给王婷婷，王婷婷应该先履行的部分义务有 万元。因王婷婷不同意该贷款金额，故中国工商银行未下批贷函。就贷款额度问题双方在链家公司的联系下进行协商。2014年6月24日，在链家公司店内 ...
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关系。三、法院判决法院审理后作出判决：驳回赵薇佳的诉讼请求。四、律师点评著名房产律师靳双权认为，本案争议焦点系双方是否存在借名买房关系。雷芬是赵薇佳 证实，赵薇佳与雷明已明确口头约定在限制交易期满后再办理过户手续，且原始购房合同是2008年4月11日前签订，本案中雷明并未主张要求赵薇佳在不具备上市交易 ...
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》，并签订了相应的《补充协议》，由杨颖向潘玮出售位于北京市通州区×号房产。当时房屋尚未取得产权证。2015年8月14日，北京市住建委出台了《关于加强 北京市高级人民法院民一庭关于妥善处理涉及住房限购政策的房屋买卖合同纠纷案件若干问题的会议纪要》：“对于合同订立后由于住房限购政策的实施致使买受人无法办理 ...
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、驳回赵薇佳的其他诉讼请求；3、驳回程国栋的全部反诉请求。四、律师点评著名房产律师靳双权认为，赵薇佳与程国栋签订的以程国栋名下的经济适用住房为交易 经济适用住房管理办法》对于诉争房屋的上市交易无规制的溯及力。故认为回购问题不应构成合同履行的障碍，双方的约定并未与国家政策法规相冲突。在审理过程中，赵薇佳 ...
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元及物业交割保证金一万元；2、驳回原告宋敏的其他诉讼请求。三、律师点评著名房产律师靳双权认为，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。本案中，原告与庄云燕 《协议解除确认书》解除资金监管账户后，就涉案房屋的首付款的支付问题及合同的继续履行亦或解除问题确存在一定分歧，并非一方恶意违约，不宜再苛以违约责任。...
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的其他诉讼请求； 4、驳回陈德强的反诉请求。 五、北京房产律师靳双权点评： 1、依法成立的合同，对当事人均具有法律约束力，当事人应当按照约定履行自己的义务。 ，故陈德强与中介的主张，法院难以采信。 3、关于迟延履行的问题 陈德强应依据合同约定于二零一五年8月5日前以银行资金监管的方式支付购房款340 ...
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共计360万元，后续未支付剩余房款。 关于刘建明的购房资质问题。刘建明称其在签订涉案的购房合同时暂不具备购房资质，需要出售房屋后才有购房资格。刘 郭光耀的全部反诉请求。 二审判决： 驳回上诉，维持原判。 四、律师点评 知名房产律师靳双权点评 知名房产律师靳双权点评： 刘建明、郭光耀签订的房屋买卖合同及 ...
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