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申请按揭情况下,房产抵押贷款银行,产权证也由银行保管,买受人并不能取得。房屋既不能做抵押,也不能转让,办不办房产证对他无所谓。 四 、二审阶段的,适用本解释。 [6]最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第六条当事人以商品房预售合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续 ...
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告亦未在合理时间内履行,现原告行使合同解除权的条件已成就。双方就解除合同问题协商不成。现诉请判令:1、解除原、被告双方签署的《存量房交易合同》; 甲方710000元,于贷款预审批通过后3日内,由丙方陪同甲乙共同前往房产局查询房屋权属状况,在确认该房屋无其他影响交易的权利限制(除房产证上注明的抵押外)后 ...
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缴纳的各项费用及税收,在合同中就没有明确约定延期办理房产证需要承担的违约责任。而对这个问题,很多购房者往往都想着房屋已经交付,只有不影响居住,房产证 使用权,房屋所有权及土地使用权仍属于开发商,开发商可以违法地将该房屋及土地使用权抵押,有的开发商甚至违法将房屋再次出售,也就是一房两卖,开发商收了房款 ...
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向银行申请按揭情况下,房产抵押贷款银行,产权证也由银行保管,买受人并不能取得。房屋既不能做抵押,也不能转让,办不办房产证对他无所谓。 四是 。既如此,视迟延登记为重大违约甚至根本性违约,就失去了法理基础。 最大的问题是,这个解释适用于房地产管理实施以后发生的纠纷,也就是说,只要是1995年以后发生的 ...
//www.110.com/ziliao/article-380540.html -了解详情
,因此,法律物权又称登记物权。物权从静态上看,解决的是物的所有权归属问题,从动态上看,应理解为物权行为,不论采用什么样的概念,解决的中心议题是 交付房产证就可给自身带来不利的后果和影响,如办事处取得房产证后进行抵押、变卖等风险行为产生矛盾或纠纷,作为法律物权人的针织厂就不可避免地牵涉进来,并承担相应的 ...
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亲戚帮忙,要求原告把房产证过户到被告的名下,其主张的事实违反正常逻辑。即便被告需要贷款请原告用房产做担保,原告只要依法用其房产作抵押担保即可,没有必要 原告段A的诉讼请求。 四.律师点评 本案双方当事人的争议焦点实质是买卖合同是否有效的问题。从案件事实方面分析,原告主张的将过户给被告,为被告担保贷款的 ...
//www.110.com/ziliao/article-865760.html -了解详情
亲戚帮忙,要求原告把房产证过户到被告的名下,其主张的事实违反正常逻辑。即便被告需要贷款请原告用房产做担保,原告只要依法用其房产作抵押担保即可,没有必要 原告段X的诉讼请求。 四.律师点评 本案双方当事人的争议焦点实质是买卖合同是否有效的问题。从案件事实方面分析,原告主张的将过户给被告,为被告担保贷款的 ...
//www.110.com/ziliao/article-859824.html -了解详情
幢完善了建设工程备案手续办了产权大证后,为了满足银行借款必须将抵押的在建工程办为房产证方能设置抵押的要求,故又将原E幢在建工程一层23轴~42轴( 刘昌菊主张与被告银河公司于2005年10月31日签订了《商品房买卖合同》有效的问题。 本院认为,原告刘昌菊与被告银河公司和世纪苑项目部在平等、自愿的基础上 ...
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前为杨某等人办理房产证。杨某等人支付了大部分购买款后,入住所购房屋。 2011年1月,陈某以上述房屋作抵押,向B地某贷款公司借款数百万元, 正确的。 一方面要支持诉权,另一方面又不予受理,这确实让人感到进退两难,要解决这一问题,就需要对“一事不再理”原则的内涵进行再明晰,建议将《民事诉讼法》第124条 ...
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该争议房屋在原、被告签订房屋买卖合同之前已经巩义市公证处2010巩证经字第80号文抵押给案外人吴智礼,且该公证文书现已进入强制执行阶段;三、原、被告之间 ,故对二被告未办理房产证,原、被告房屋买卖协议无效的辩称,法院不予采信。 二、关于原、被告诉争房屋的所有权应当归谁所有的问题。 民事活动应当遵循诚实 ...
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