且不符合银行放贷条件，武松于2006年3月31日跟鲁智深签订了一份房地产“买卖”契约，约定将武松坐落于某小区的房屋“卖”给鲁智深，房屋成交价格为21 所有权人变更手续。鲁智深不服一审判决诉至中院，该案经过中院二审调解，双方最终达成协议，鲁智深与武松共同办理该房屋的所有权人变更手续，所有权人由鲁智深变更 ...
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归还浦东建行所欠借款本息，并判决如该两人未按判决履行，浦东建行可以与其协议，以系争房屋折价，或者申请以拍卖、变卖该抵押物所得价款优先受偿，抵押物折价 2申请，法院委托司法鉴定科学技术研究所鉴定中心对2002年4月23日系争房屋的《上海市房地产买卖合同》第15页中吴某1、范某某、吴某2的签名的真实性进行 ...
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人民法院，诉称2007年5月 15日,两原告共同与被告签订了一份《上海市房地产买卖合同》,双方约定被告将位于浦东新区龙阳路XXX弄XX号XXX室（以下 抵扣乙方向甲方赔偿的违约金。另外乙方应该补足人民币捌仟元整,乙方应在本协议签定之日当场付清。甲方在乙方付清所有违约金之后，不得另行向乙方提出任何形式 ...
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集资建房相关费用的行为已表明，集资单位已同意双方集资房资格的转让。 3、《城市房地产管理法》等不能成为集资房转让合同无效的依据。 根据《中华人民共和国合同法》第五十 房价上涨而轻意毁约，使他们明白既使使用合法的诉讼途径让双方签订的房屋买卖协议无效，也是得不到预期利益的，法律不会成为个别人谋取个人利益的 ...
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在于，既然诉争的房屋还未办理变更登记手续，那双方当事人此前所签订的买卖合同是否有效。我国《城市房地产管理法》及《城市私有房屋管理条例》规定，城市房地产、 及其他物权不能转移。”我国现行的法律法规也没有规定房屋买卖合同在登记后才生效。 编辑点评：房屋买卖协议只要是双方当事人在自愿、平等的基础上所签订的， ...
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资深赵强律师，法学硕士，上海民进会员，有全国经济专业中级技术资格（房地产），上海律师协会原部门负责人，擅长重大、疑难房产纠纷案件，电话：1356 4487689 年11月22日，原告魏某与被告虞某通过上海某房地产经纪有限公司居间介绍签订了房地产买卖居间协议，约定由原告购买被告位于嘉定区爱特路某弄某号某 ...
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人民法院，诉称2007年5月 15日,两原告共同与被告签订了一份《上海市房地产买卖合同》,双方约定被告将位于浦东新区龙阳路XXX弄XX号XXX室（以下 抵扣乙方向甲方赔偿的违约金。另外乙方应该补足人民币捌仟元整,乙方应在本协议签定之日当场付清。甲方在乙方付清所有违约金之后，不得另行向乙方提出任何形式 ...
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在房地产法律服务中碰到的具体问题，结合《合同法》、《上海市房地产转让办法》、《商品房销售管理办法》《城市房地产开发经营管理条例》以及相关法律规定，除合同约定的情形 无效，购房者也可退房。编辑点评：买房人有权解除买房协议除法律规定的法定情形和本文介绍的几种情形外，一般在房屋买卖协议中也会有解除买房协议的 ...
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包品卿 原审被告：喻晔 2005年3月15日，殷挺与案外人俞晓堂签订《上海市房地产买卖合同》，约定俞晓堂将其所有的上海市闸北区七浦路179号一幢二层612室 日已离开该商铺。 包品卿于2004年10月18日与案外人赵框宋签订《铺位租赁协议》，约定赵框宋将系争商铺出租给包品卿经营使用，租用期限为十年，从 ...
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责任、加重对方责任、排除对方主要权利的，该条款无效。）3、该条款限制了买卖双方依据自愿原则达成交易的权利，并且破坏了定金罚则约束下的法律秩序，架空了 等价有偿原则相违背，应当认定为无效。综上所述，我们的代理意见是双方签订的《房地产买卖居间协议》第6条第三句无效。被告应当返还原告定金20万元。以上意见请 ...
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