未取得预售许可证明，但不影响涉案合同效力。《商品房销售管理办法》第二十二条是对房地产开发企业销售行为的行政管理规定，并非认定合同效力的强制性规定 预交），由上诉人广西×通投资有限公司负担。 本判决为终审判决。 审判长 崔静 代理审判员 刘帅武 代理审判员 李丽抒 二〇一六年五月三十日 书记员 温婷婷 ...
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交部分房款先行交付房屋（至2013年付清全部房款）。期间，泰州市鑫龙房地产开发有限公司销售该处其他同等营业用房最低市场价为7335元／平方米。被告人从而以明显低于市场价 提出上诉。书面上诉的，应提交上诉状正本一份，副本二份。审判长全俊代理审判员曲怡人民陪审员窦虎英二〇一五年八月六日书记员黄杨附法律条文 ...
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张斌为2010年12月就任于一家房地产销售代理公司的销售主管，并在2011年6月升职为新楼盘项目的销售经理。直到2011年11月17日张斌离职 张斌向海淀区劳动人事仲裁委员会提出仲裁请求。今年2月，海淀区劳动仲裁委员会作出裁决，房地产公司支付张斌没签劳动合同双倍工资、加班费和经济补偿金共3.5万元。张 ...
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建造、销售、出租管理商品房。被告从1992年10月至1993年初先后取得各种有关其房地产开发、销售业务的政府批文，在这些批文上均写明被告的开发用地建设项目为蒙地 注册，该商标核定使用的商品和服务中包括第19类非金属建筑物，第36类不动产代理，第39类运输，第41类教育、公共游戏乐场，第42类餐馆、临时 ...
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授权范围内与第三人订立的合同，第三人在订立合同时知道受托人与委托人之间的代理关系的，该合同直接约束委托人和第三人，但有确切证据证明该合同只约束受托人和 作为受托人在授权范围内将房屋出售给周某，在该合同中，明确写明房地产经纪公司公司系受托销售房屋，房屋所有权人为马某，据此可知，周某在签订合同时已明确知晓 ...
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房地产专业律师靳双权(13426037149)专业代理二手房买卖、借名买房、房产继承、确权、腾退房屋、公房纠纷、央产房、军产房等房产纠纷案件。从业十二余年 某签订购房协议时系预约合同，需要签订正式的商品房买卖合同，A房地产公司未取得预售许可证，故销售行为无效。还款及赔偿责任应该由陈×承担，故不同意岳某 ...
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马忠太、王洪刚因本案所涉纠纷与新疆鼎信旭业律师事务所签订《委托代理合同》、《收费协议》，并向新疆鼎信旭业律师事务所缴纳律师代理费416300元。 海公司向汤龙提供“紫荆公馆”项目沿街商铺8号楼建筑面积3496平方米的房地产，以1000万元价格销售给汤龙，并承诺在3个月内办理完成商品房预售登记备案手续； ...
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建筑施工所致，则人民法院应当依法认定房屋存在质量缺陷。——杨珺诉东台市东盛房地产开发有限公司商品房销售合同纠纷案（载《最高人民法院公报》2010年第10期）东台市人民法院认为： 买卖合同主体，合同主体是郭景忠和天泰公司。李楠在授权范围内代理天泰公司订立的买卖合同，应当由天泰公司承担责任。由于天泰公司的 ...
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提供的民事判决书、独家销售委托书、委托购买意向书、计划书、收据以及当事人的庭审陈述等证据予以证明。本院认为，原告经被告上海某某房地产经纪事务所居间介绍，与 向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第二中级人民法院。代理审判员梅松松二〇一五年八月二十一日书记员诸婧附：相关法律条文一、 ...
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人与被挂靠人，直接向发包人讨回工程款100多万元。 3、代理张某诉泉州某房地产公司，要求退还商品房预售所收定金案，胜诉； 4、 、泉州金梁服装有限公司； 22、泉州开必胜智能设备有限公司； 23、泉州保时捷中心，泉州百泰汽车销售有限公司； ………… 本资料由来源于泉州律师网（www.fj48.com）...
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