北大附中分校入驻其未名1898楼盘作为既成事实进行宣传，将使其与邻近地区的房地产开发商竞争中，获得极大的竞争优势，也损害了北大附中的声誉，容易导致包括 孩子享受优质教育资源努力的同时，该案的审理，对学校、社会力量办学机构、房地产开发商联姻合作办学过程中，如何确定各自的权利义务和行为边界，在追求经济利益 ...
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）请求确认房屋归其所有的，人民法院不予支持。2.异议申请人（购房人）诉请判决房屋开发商协助和配合其办理房屋产权登记的诉讼请求，不属于案外人执行异议之诉的 与航龙公司签订的《商品房买卖合同》已于2011年10月31日经甘肃省陇西县房地产管理所登记备案。 本院认为，本案二审争议焦点为：1.李兆仁对案涉房屋 ...
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×，该公司总经理。 委托代理人彭广×，男，该公司销售部经理。 被告广西富××房地产开发有限公司，住所地广西防城港市行政中心区金花茶大道与江山大道交汇处。 法定代表人李 的“避税款”是龙海公司等。 另查明，富××公司系案涉商品房项目的开发商，其与军×公司合作建房、销售，双方存在委托代理关系。军×公司在向 ...
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忠，该公司总经理。 委托代理人彭广明，男，该公司销售部经理。 被告广西富房地产开发有限公司，住所地广西防城港市行政中心区金花茶大道与江山大道交汇处。 法定代表人李锦。 彬所述的避税款是海公司等。 另查明，富公司系案涉商品房项目的开发商，其与军公司合作建房、销售，双方存在委托代理关系。军公司在向原告销售 ...
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维权?吴丁亚律师提示办案思路及心得根据《商品房销售管理办法》第三十条规定：房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能 数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的百分之二十。 本案中，任先生与开发商签订的认购书中约定了15万的定金，因超过主合同20%，因此，可以主张 ...
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，只得暂时作罢。 转机发生在2016年，那时国务院出台的房产限价调控政策要求，房地产销售价格在楼盘销售前必须到价格管理部门进行价格备案，富阳区发改局价 。在房产市场火热、房产限价调控政策的背景下，不可避免地，郎筱鲁成为部分房地产开发商竞相围猎的对象。 私欲逐渐膨胀倒卖房号牟利 面对糖衣炮弹，郎筱鲁从一 ...
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案情回放：开发商无证违规销售商品房2005年8月，李某与南京市一家房地产开发公司签订了一份商品房买卖契约，约定李某购买由该房产开发公司开发的 在我国，商品房预售实行许可证制度，即开发经营企业进行商品房预售，应当向城市、县房地产管理部门办理预售登记，取得《商品房预售许可证》。开发经营企业进行商品房预售， ...
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认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。 商品房预售许可证是房地产行政管理部门允许开发商销售尚未竣工的商品房的批准文件,没有取得该证的 单位建设的房屋,或没有按此证规定建设的房屋，是违章建筑，不能领取房地产权属证件。根据该条司法解释规定,只要房屋出租人在法院开庭的辩论阶段结束之前 ...
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，商品房买卖已经成为我们社会大众耳熟能详的的事情。然而，利益的不同，决定了房地产开发商和商品房购买者之间难免会有这样或者那样的矛盾，这就需要我们广大购房者 房的面积比原合同约定的面积增大或者缩水超过3%的误差，那么购买者可以要求开发商承担违约责任。风险三：分摊面积不公。在商品房买卖过程中，出现分摊面积 ...
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，不是承担责任的期限。 《住宅质量保证书》和保修期是行政管理部门为房地产开发商规定的行业规范，来源于1998年9月1日建设部《商品住宅实现住宅质量 关系的瑕疵担保责任并不排斥基于侵权关系的产品责任。 基于商品房买卖合同关系，开发商对房屋要承担瑕疵担保责任，其中包括质量瑕疵担保责任。瑕疵担保责任具有除 ...
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