的认定、处理结果情况。调查结果应当在房屋征收范围内向被征收人公布。 对于已经登记的房屋，其性质、用途和建筑面积，一般以房屋权属证书和房屋登记簿的记载 复核评估、鉴定工作需要查询被征收房屋和用于产权调换房屋权属以及相关房地产交易信息的，房地产管理部门及其他相关部门应当提供便利。 第二十八条在房屋征收评估 ...
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海南经济特区房地产发展问题与对策》三本书。撰写了《加快房地产立法进程》、《商业银行诉讼主体资格探析》等文章发表于《海南日报》、《法制日报》等。 【简要案情 连带责任，如果不承担连带责任，是否要承担过错责任？丁公司提供的抵押物已经进行了抵押登记，想要丁公司免去连带之债，看起来很困难。但我经过仔细研究案情 ...
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的主观故意和客观行为。在两原告付首付款长达两年多的时间后，无力解除抵押登记，致使合同目的不能实现，已构成根本违约。 在2017年10月15日向原告 的解释》第十九条规定：商品房买卖合同约定或者《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定的办理房屋所有权登记的期限届满后超过一年，由于出卖人的原因，导致 ...
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开发企业应当协助商品房购买人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，并提供必要的证明文件。《商品房销售管理办法》也规定房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更 ，办证也无法进行。 三是按揭购房。买受人向银行申请按揭情况下，房产抵押在贷款银行，产权证也由银行保管，买受人并不能取得。房屋既不能 ...
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湾住宅小区开发建设。2010年7月21日，被告将XXXXX湾小区的土地抵押给中国建设银行XXXXX分行，期限自2009年8月18日至2012年8月18 ，应否承担违约责任。根据《商品房销售管理办法》的规定，房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。原、被告签订的《商品房 ...
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特斯曼公司亏损经营、巨额外债和公司部分资产设置抵押的事实，用奥特斯曼公司做担保，以在黑龙江省海林市投资开发房地产项目为名与苏某签订借款合同，实际借得 还向法庭宣读出示了下列证据，经庭审质证，本院予以确认：1、廊坊市产交易登记管理中心及开发区住房保障和房产管理局、廊坊市公安局出具书证证实，付龙江、马焕菊 ...
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委托杨某为我们的代理人，全权代表我们办理如下事项： 2、办理提前偿还贷款事宜、解除抵押登记手续并领取房屋所有权证、他项权证、贷款结清证明等相关文件;3、贷款 手续，在符合依法出售的前提下，代我们办理此房的买卖交易手续、到房地产交易管理部门办理此房产权转移、过户的有关事宜、代为办理与出售此房相关的税务 ...
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了部分房款后，开发商一直不配合办理房产证及贷款，居住多年后才得知房产早已被抵押，且已被法院查封，准备强制执行，方才恍然大悟明白开发商为什么这么多年都不配合办理 ：《担保法》第四十九条规定“抵押期间，抵押人转让已办理登记的抵押物，应当通知抵押权人，并告知受让人”。《城市房地产抵押管理办法》第三十七条规定 ...
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了部分房款后，开发商一直不配合办理房产证及贷款，居住多年后才得知房产早已被抵押，且已被法院查封，准备强制执行，方才恍然大悟明白开发商为什么这么多年都不配合办理 ：《担保法》第四十九条规定“抵押期间，抵押人转让已办理登记的抵押物，应当通知抵押权人，并告知受让人”。《城市房地产抵押管理办法》第三十七条规定 ...
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给建行明园支行为协和公司提供担保，办理了抵押登记；建行明园支行取得了上述房产及土地的他项权利证书。上述抵押权的设立合法有效，建行 ——中国银行新疆维吾尔自治区分行与新疆国标经贸有限公司、新疆金邦钢铁有限公司、新疆金邦房地产开发有限公司、新疆世达国际贸易有限公司、阿拉山口世达物资有限公司、新疆心脑血管病 ...
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