证明的，买房人有权解除合同。六、隐瞒房屋抵押的事实：卖方故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实的，买房人有权解除合同。七、隐瞒房屋已出卖或为拆迁安置房屋的 个月的合理期限内仍未履行的，买房人有权解除合同。十二、过分迟延产权过户：商品房买卖合同约定或者《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定的办理房屋所有权 ...
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达成一致，原告诉至贵港市港北区人民法院，要求判决房屋归原告所有，被告协助将上述房屋过户登记至原告名下。被告委托本律师作为代理人参与诉讼活动。 代理人认为： 一、 小区6栋XXX号房屋登记在被告的名下后，应当认定原告对被告的赠与合同已经成立并且生效。 二、被告对原告支付物业费、电梯费、及其专项维修资金的 ...
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擅自处置共同财产，艰难索赔成功 郑女士日前找到本律师，称之前离婚时判决一套房子与前夫共同共有，现其前夫在没有征得其同意的情况下擅自抵押并处置了该房产 全体共有人同意，其前夫擅自处置共同共有的房产侵犯了郑女士的财产权益，鉴于房产已经过户给他人，其前夫应当给予现金补偿。 接受郑女士的委托后，本律师即着手 ...
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银行朝阳支行调取了刘强之妻《同意出售房屋的证明》，补正了合同的瑕疵；由于该房子已经办理了网签手续，卖房不能实现一房二卖，同时也保证了该房屋买卖合同 解决问题的途径。【张律师建议】二手房交易流程长（含资金监管、赎楼、按揭申请、过户、再抵押、交接等繁琐程序），涉及主体多（买方、卖方、中介、担保公司、银行、 ...
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3个多月。夫妻俩得知，是因为方圆公证处在自己不知情、没到现场的情况下出具了公证书，公证内容为张希亮夫妻委托儿子张某出售该房。随后，房子被过户到尹某名下。 “儿子欠赌债，已经失踪很久了”，法庭上，张希亮夫妇称，自己从未委托儿子售房，公证材料上的签字也不是 ...
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几乎都存在“买卖不破租赁”的原则。也就是说，虽然你买了房子，法律仍然保护承租人的权利，原房主早已经订立的房屋租赁合同对新房主仍然是有效的，你作为 要件。 四、买方能否请求法院判决卖方继续履约，并通过法院执行强制将房屋产权过户 案例：甲(卖方)、乙(买方)签订了《房地产买卖合同》。合同约定房屋转让价款为 ...
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和入住的完成，逐步改善住区环境，一般会向更好的方向发展。而旧房子的周边环境已经形成多年，一般很难改变。因此，购买旧房时，要认真考察房屋周围有无 和权利，以及违约金的偿付金额和时间，遵循的原则就是双方责权利对等。 3.必须标明付款过户时间 在实际操作中买方会将房款分为首付和尾款两部分在不同时间段打给房主 ...
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，买卖合同为双方真实意思表示，不存在欺诈情形，且其已经按照合同约定将全部购房款支付给章XX，双方已经办理了房屋过户手续;2.其向章XX支付购房款，均发生在房屋过户 章XX家签订的，其带的空白的A4纸，合同内容大概就是其购买章XX的房子，定金11万元;过了大概两天，章XX给其打电话说要房款，称欠别人很多 ...
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营销人员常利用房屋定价先低后高的规律，在计划涨价前先告诉客户，房子马上就要涨价了，再不决定可就错过良机了。如此一来可以给顾客造成心理压力 出让方式取得土地使用权的，转让房地产时，应符合下列条件：(1)按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书；(2)按照出让合同约定进行投资开发 ...
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房产证交付买主，买主付清绝大部分房款后，房主交钥匙让买主住进房子。双方约定，等房龄满五年再去办理过户手续，以此规避税费。 法律提醒：从法律的角度看，此方法 万元，高出部分归中介，低出部分，中介补”。一个星期后，中介就告知王女士已经找到了买主，但对方“比较忙”、“没空”，不能与她见面。 王女士说，她因为 ...
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