签订房屋买卖合同之前向其借的七八十万元，以及郭某在签订房屋买卖合同之后又向其借的一些钱，郭某能本人来取钱，就给他现金，本人来不了，就 自行成交版)》系双方当事人的真实性意思表示，不违法律及行政法规的强制性规定，合法有效。双方均应按照房屋买卖合同的有关约定主张权利、履行义务。 屈某主张郭某签订合同的时间 ...
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钱某注销了房屋抵押登记。2011年3月9日，朱某以钱某、黄某未履行约定的借款义务为由诉至法院，要求判令返还借款100万元。2011年3月18日，钱某、 ，朱某取得房屋所有权登记的权利不能优先于已经合法占有该房屋的买受人范某的权利。 鉴于钱某与朱某基于签订的房屋买卖合同将房屋所有权转移登记至朱某名下，其 ...
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签订的房屋买卖协议无效。同年12月20日，原审法院判决朱某与李某签订的房屋买卖合同无效。李某不服判决，上诉于北京市第二中级人民法院，该院于2012年4月17日 李某所做添附确是事实。因此，李某无法提供相关票据，且双方当事人对此亦不能协商一致，但法院根据现场勘查、财产现状、市场价格等因素及综合李某提供的 ...
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，双方各自应获得的利益；以及房价上涨等因素，酌情确定如下：乙方主张的房屋价值差价损失及装修损失合计1,801,282.25元，由乙方自行承担701,282.25元 双方各半承担损失。本院认为，基于上诉人对房屋买卖合同不能继续履行并无过错，被上诉人从签订买卖合同起始终处于限购状态以及上诉人2014年10 ...
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的;(二)以合理的价格转让;(三)转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。可见，让与人对让与的财产无处分权是 不符。现有证据不能充分证实钱某在签订房屋买卖合同时实地查看了房屋，且合同对于过户费用负担、房款支付期限、办理过户时间等重大事项约定与实际履行状况均明显 ...
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，给付中介服务费18000元。之后，第三人联系我、被告补签房屋买卖协议书，又因为被告曹先生不能亲自到场签约协议故委托被告夏女士(曹先生之妻)代签《房屋 表明二被告不再履行主要义务，二被告的行为已构成违约，按照法律及合同的约定，应承担相应的民事责任。原告要求解除与被告曹先生签订的房屋买卖合同、返还定金和 ...
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抵押贷款支付剩余29万元，但史某一直未能办理。现石某得知系争房屋抵押在银行，因史某不能偿还银行借款本息，经法院判决银行要求实现担保物权，石某已无法获得 双权认为，石某、史某签订的房屋买卖合同系双方当事人真实意思表示，内容不违反法律、法规禁止性规定，当属有效，双方当事人均应恪守履行。本案中，虽然石某迟于 ...
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称原告武女士起诉称：2015年6月10日，我和被告签订《甲市存量房屋买卖合同》，约定被告将其所有的位于甲市乙区XX街15号楼1503号房屋出卖 税、费由乙方承担全部，因约定承担一方不按约定缴纳全部税费，导致合同不能履行或解除的，其应当向对方支付相当于该房屋成交总价20%的违约金。;补充协议对于房屋权属 ...
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凭证等交给王某,并出具了收据。现唐某及其妻逾期未履行合同,已违约,请求判令解除双方的房屋买卖合同,由唐某及其妻返还其已支付的20万购房款,并支付违约金 盘算,如果唐某按时还款,这单高利贷的生意便赚了;如果唐某到期不能还款,也不交房,就以房屋买卖合同之名起诉唐某,要求其交付房产或返还20万元的购房款,并 ...
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注：因新政策导致首付款增加、贷款额度降低引发的案件，经案例检索研究，法院基本不支持适用情势变更，更多参考案例请详见：（2017）苏0508民初1342号、（ 类似案例请详见：（2016）京03民终3339号。二、总结综上，房屋买卖合同中，因新政策导致履行不能，不能履行方主张根据情势变更要求解除合同或不 ...
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