后我没有支付剩余购房款，就按照违约处理。我们双方为此发生争执，协商不成，所以请求法院判令解除我和姜先生签订的房屋买卖合同，姜先生退还我所支付的 作出判决：解除原告唐先生和被告姜先生签订的房屋买卖合同，姜先生退还唐先生100万元首付款。 五、律师点评 北京房产纠纷律师靳双权点评 本案是根据最高人民法院《 ...
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案情简介原告王某（买方）与被告周某（卖方）经中介居间，签订房屋买卖合同，房屋价款385万元。合同签订后，原告依约交付定金。后被告未依约定 ，应当双倍返还定金。最高人民法院《关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二十八条 买卖合同约定的定金不足以弥补一方违约造成的损失，对方请求赔偿超过定金部分的 ...
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内向谭子萱支付违约金250000元；三、律师点评靳双权认为，通过分析基本事实，可以判断出本案为房屋买卖合同纠纷，苏凯与谭子萱签订的《二手房买卖合同》 违约金的数额。双方签订的《二手房买卖合同》的履行仅处于支付定金阶段，相对于已支付首期款或者付清房款以至房产过户阶段，其违约行为所导致的结果明显是不同， ...
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拒绝，并提出涨价，起初是10万，后来涨到了15万。周XXXX不同意，纠纷就这么产生了。周XXXX说，黄XXXX不仅毁约在先，还采取挂失的方式，重新 根据双方合同约定，当事人无正当理由不履行合同或者毁约的，应当承担违约责任。原、被告均应全面履行合同义务，而被告在房屋买卖合同订立后，单方提出加价要求，在 ...
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房屋买卖各方订立了协议，买方交付了房款并已人住，但由于未经登记过户，吴某仍不能取得房屋的产权。综上所述，产权过户登记并不是房屋买卖合同的有效要件，不能以 解除合同，也不主张继续履行，但要求张某承担违约损害赔偿责任。如果按照第一种方式，即吴某主张继续履行买卖合同，要求张某协助办理过户手续，法院应支持吴某 ...
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向卖房者追索。因为屮介公司在房屋买卖中是一个居间撮合的角色，主要是负责通过向卖方或买方提供订立合同的机会或者订立合同的媒介服务而收取一定的居间费用 不同对待。如果中介公司拥有卖房者的代理权，可以与购房人签订房屋买卖合同。此时，只能追溯卖房者的违约责任且应当支付居间费用；但如果中介公司无代理权或代理权有 ...
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责任、排除对方主要权利的情形，应为有效。根据该条约定，本案的争议焦点在于买方是否利用了该中介公司提供的房源信息、机会等条件，出售房通过多家中介公司挂牌 ，其有权选择低报价、服务好的中介公司促成房屋买卖合同成立，故被告并不存在利用原告提供的信息、机会的情形，不构成违约。出售房与被告共同为本次交易支付了D ...
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，从给付义务不得单独适用诉讼时效。房屋买卖合同中，业主的主给付义务是交房，过户仅是对买方物权的确认，在房屋已交付的情况下，业主不能再 决定合同类型”。在《房屋买卖合同》中，当事人双方一般都会对“过户登记”的时限、违约责任进行详细约定。实际上，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题 ...
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过户手续，法院一审支持了王女士的诉请。陈先生认为王女士逾期付款存在违约、自己解除房屋买卖合同符合法律规定，面对一审败诉结果，希望借助专业律师的帮助有针对性的上诉 卖方对买方进行书面催告；3、买方收到催告之日起五日内仍未付款。只有满足上述3条件，陈先生才可以解除房屋买卖合同。一审法院判决陈先生败诉的主要 ...
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顺利进行。由此产生的后遗症颇多，违约责任应该如何界定，如何正确操作书面解除合同？银行贷款收紧后，由此引发的系列问题值得思索。 典型案例： 2008年9月，买卖双方签订了房屋买卖合同，买方办理银行贷款时，因为个人信用纪录不良，银行拒绝向其放贷。买卖双方协商后，买方决定向另 ...
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