房产公司逾期办理房产证的违约责任，《商品房买卖合同》有约定的，按照合同约定履行。 违约金是指合同当事人在合同中约定，在合同债务人不履行或不适当履行合同 .办理产权证所需的文件材料 按照规定，新建的房屋，申请人应当在房屋竣工后的3个月内向登记机关申请房屋所有权初始登记，并应当提交用地证明文件或土地使用权 ...
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文件均需要开发商提供，如果开发商欠缺该类文件没能办理初始登记（即通常所说的没有取得大产权证）的话，买受人的房屋产权证（即小产权证）是根本无法办理的。从实际 看，开发商无论是否代为买受人申办产权，其为了避免承担违约责任，一般会在商品房买卖合同中把办证期限约定的较长，大都在360天到720天之间。 2、在 ...
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，已经办理房屋过户登记。 二、开发公司在《物业管理条例》施行前出售物业管理用房，出售行为有效。 如果开发公司未经业主大会同意签订物业管理用房买卖合同是在 则参照上述第一种善意取得情形分析。 （注意：随着法律法规进一步完善，防范私自转让物业管理用房的情形发生，个别地区在进行房屋初始登记时已将物业管理用房 ...
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的不动产登记部门不予办理抵押登记，与谨慎的L先生几经磋商，将市值数百万元房产过户至L名下，双方为此订立了《借款抵押担保合同》、《不动产房屋买卖中介服务合同》、 了。 再过2个月就迈入2022年之际，周振毅律师受托开始梳理上述合同关系，起草诉状。初始借贷而生的债权、过户而生的不动产物权、先买后租现超期住 ...
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加名初始办证不能加名如果是之前签订购房合同时没有写上两人的名字，之后办理两证的时候不能加名，需要在办理两证后，还清贷款的情况下 原归夫妻一方所有变更为夫妻双方共有的，只需提供夫妻双方身份证明、《结婚证》、《房屋所有权证》、《房屋登记申请书》等申请材料，由夫妻双方共同到有管辖权的房屋登记部门进行面 ...
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