房屋的具体事项未协商出一致意见，以致发生纠纷；且未按约定付清全部房价款，不具备房屋所有权转移的基本条件，买卖关系不能成立。郭某某在未合法取得房屋产权时 而房屋买卖关系是否成立，虽然也要看出卖人是否房屋所有权人，双方是否自愿，但主要地是看房屋买卖合同约定条件的履行情况，以及在须办理契税、产权过户手续情况 ...
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房屋的具体事项未协商出一致意见，以致发生纠纷；且未按约定付清全部房价款，不具备房屋所有权转移的基本条件，买卖关系不能成立。郭明华在未合法取得房屋产权时 ，而不在范怀。因此，再审判决在此点的认定上不如原二审判决。由于房屋买卖合同关系的解除，致使换房协议无效，当事人之间应各自返还。一方当事人在争议房屋上添 ...
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华持该房屋的产权证、张某海与周某华之间的房屋买卖合同等材料将诉争房屋所有权由张某海转移登记至周某华。张某海自述称2014年1月发现涉案 合同关系。撤销北京市住房和城乡建设委员会二〇〇七年九月四日为周某华核发的《房屋所有权证》。周某华就该判决上诉至北京市第一中级人民法院，判决维持原判。 2016年10月 ...
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诉讼费用由被上诉人负担。事实和理由：房屋登记所有权人为谢某一、李某一，而非李某二、谢某二，其也不是房屋买卖合同的签订主体。2017年6月21日 银行二手房按揭，并在二手房按揭贷款审批通过后，双方再办理涉案房屋的转移登记手续，并支付首付款向涉案房屋原贷款银行还款解压。2017年6月24日，上饶农村商业 ...
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善意取得的情况，即买受人是善意的，但还未支付完毕价款，标的物所有权还未转移，那么，合同效力如何认定？《买卖合同司法解释》第3条明确规定，债权合同有效，但由于 张某就交易房屋进行磋商，林某在李某不在场的情况下代李某签订了《房屋买卖合同》。之后，李某配合到房管局办理了网签手续。之后双方发生纠纷，林某主张李 ...
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买受人有对价关系，卖方取得价款是以转移标的物的所有权为代价的，买方取得标的物的所有权是以给付价款为代价的。买卖合同的任何一方从对方取得物质利益，都须向 交易而制定的特别法。合同法起草过程中，曾在征求意见稿的买卖合同一章中专门写了一节房屋买卖合同，经过论证认为，这里同样存在着大量的专门的、技术性较强的 ...
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了权属保证书，并在同日与曹某订立房屋买卖合同，约定将该房屋以20万元价格出卖给曹某。双方于同日办理了房屋所有权转移登记申请，9月21日房屋登记 四条对更正登记作了具体规定，除了应提供“登记申请书、申请人的身份证明、证明房屋登记簿记载错误的材料”外，“利害关系人申请更正登记的，还应当提供权利人同意更正的 ...
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，未经开发商同意的，该转让对开发商不发生效力。第三人向开发商主张履行商品房预售合同的，法院将不予支持。 （2）预售商品房竣工后，再转让的出卖人在房屋 》第28条至第30条规定取得房屋所有权，尚未办理宣示登记即转让房屋的，不影响房屋买卖合同的效力。买受人要求办理房屋所有权转移登记，经审查诉讼请求应予支持 ...
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合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。买受人支付房屋对价的目的在于取得房屋所有权是房屋买卖合同关系的基本 内偿还原告李某借款本金100万元。 《用公开促公正 建设核心价值主题教育活动合同纠纷典型案例》，载最高人民法院网，//www.court.gov.cn。 【编者说明】 名为 ...
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法院查封保全的，房屋买卖合同依然有效。但因我国是以不动产物权登记作为物权变动的生效要件，只有依法办理了房屋所有权转移登记，才能发生房屋所有权变动的法律 保全，北京市通州区人民法院作出（2013）通民初字第09386号民事裁定书，裁定对涉案房屋进行查封。王杰向法院提出案外人异议，被驳回。王杰起诉至法院称 ...
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